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Eigentumswohnung in grüner Ruhelage mit optimaler Infrastruktur

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Eigentumswohnung in grüner Ruhelage mit optimaler Infrastruktur - Hauptansicht

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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 73 m²

1220 Wien, Wien

421.000 €

5.801 €/m²

Inseriert 7. Juli 2026

Über dieses Inserat

Zwischen Aupark & Blumengärten – Eigentumswohnungen in grüner Ruhelage mit optimaler Infrastruktur Projekt "OH DEER" – Zuhause im Herzen von Hirschstetten: Im 22. Wiener Gemeindebezirk entsteht ein Neubauprojekt, das modernes Wohnen mit naturnaher Lebensqualität verbindet. In der Hirschstettner Straße 78, zwischen den Blumengärten Hirschstetten und dem Hirschstettner Aupark, entstehen 20 hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von 32 bis 112 m². Ob für Singles, Paare oder Familien – hier findet jeder seinen Platz zum Wohlfühlen. Jede Einheit bietet großzügige Außenflächen: Balkone, Eigengärten oder Dachterrassen laden zum Entspannen ein und erweitern den Wohnraum ins Freie. Hinweis: Die gezeigten Bilder sind Symbolfotos. Aufgrund des Baufortschritts können derzeit nicht alle Wohnungen individuell abgebildet werden. Besichtigungen sind ab sofort möglich. Projektübersicht: • Einheiten: 20 Wohnungen • Zimmeranzahl: 1–4 • Wohnflächen: ca. 32 – 112 m² • Kaufpreis ab: € 179.000 • Stellplatz (Tiefgarage): € 30.000 • Fertigstellung: Sommer 2025 • Zustand: Erstbezug Zwischen Naturidylle & Stadtanschluss Ruhig gelegen zwischen dem Hirschstettner Aupark und den Blumengärten Hirschstetten, bietet das Projekt naturnahe Wohnqualität mit schneller Anbindung: Der Bahnhof Hirschstetten (S80 & R81) sowie mehrere Buslinien sorgen für gute Erreichbarkeit, ebenso wie die nahe Erzherzog-Karl-Straße. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in der Umgebung – praktisch und alltagstauglich. Zuhause mit Komfort & Qualität – Ihre Vorteile auf einen Blick: • Vielfältige Grundrisse: 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen inkl. exklusiver Townhouses • Solide Ziegelmassivbauweise für ein angenehmes Raumklima • Hochwertige Ausstattung: Eichenparkett, Fußbodenheizung, Feinsteinzeug • Moderne Technik: Elektrische Außenbeschattung, Klimavorbereitung, Sicherheits-Wohnungstüren (WK3) • E-Mobility-ready: Tiefgarage mit Leerverrohrung für E-Ladestationen • Barrierefreier Zugang & Aufzug im Haus • Kellerabteil, Fahrrad- & Kinderwagenräume inklusive Jetzt investieren – in Wohnqualität mit Zukunft: Ob zur Selbstnutzung oder als wertbeständige Anlage, das Projekt "OH DEER" bietet moderne Architektur, nachhaltige Ausstattung und eine Lage mit echtem Lebenswert. Der Mix aus urbaner Infrastruktur, naturnahem Wohnen und hochwertiger Bauqualität macht dieses Projekt zu einer langfristig sicheren Entscheidung. Nebenkosten (Richtwerte, zzgl. USt, Änderungen vorbehalten): • Betriebskosten: ca. € 2,10/m² • Rücklage: ca. € 0,40/m² • Heizkostenakonto: ca. € 1,25/m² Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen oder ein unverbindliches Beratungsgespräch – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www.IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapMehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon (13,16 m²)

Aufzug

Stellplatz

Keller