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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 70 m²
Klagenfurt - Köttmannsdorf
7 504 900 Kč
107 654 Kč/m²
Listed 3 months ago · 29 Mar 2026
Wohnung
Kategorie
69.71 m²
Fläche
1982
Baujahr
B
Energie
Über dieses Inserat
Landhaus Hollenburg!!!
Hier dürfen wir Ihnen die Top 3 von 4 generalsanierte Wohnungen nach neuesten Baustandards vorstellen:
Entdecke Dein neues Zuhause in der charmanten Etagenwohnung im Landhaus Hollenburg, nähe Köttmannsdorf. In dieser stilvollen Wohnung vereinen sich Komfort und modernes Wohngefühl in perfekter Harmonie.
Neben der neuen Heiztechnik mit der Luft/Wärmepumpe, haben Sie auch noch zusätzlich die Möglichkeit einen Ofen zu installieren. Womit Sie an kalten Tagen eine wunderbare und behagliche Ofenwärme geniesen können.
Die Nähe zur Natur und die ruhige Lage sorgen dafür, dass du jeden Tag mit neuer Energie startest. Lass dir diese Gelegenheit nicht entgehen und mach den ersten Schritt zu deinem neuen Wohlfühlort!
Vor allem die nach Süden und Osten ausgerichteten Räume sind sehr hell, freundlich und Lichtdurchflutet.
Bautechnisch wurde alles komplett neu auf- und eingebaut.
Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt:
• Wohn-Essbereich 24,75m²
• Küche 5,20m²
• Schlafzimmer 14,59m²
• kleines Extrazimmer 5,20m²
• Bad 4,84m²
• WC 1,75m²
• Abstellraum 1,70m²
• Balkon 7,14m²
• Kellerabteil ca. 6m²
+ Fahrradkeller zur allgemeinen Nutzung steht ebenfalls bereit.
+ Parkplätze ( 2 Parkplätze sind für diese Wohnung gegen Aufpreis
reserviert)
Achtung: Da die ganze Anlage neu ausgerichtet wird, konnten wir mit der zukünftigen Hausverwaltung die Betriebskosten nur wie folgt schätzen:
BK ca. €180,00, Heizkosten ca. Strom rein für die Luft/Wärmepumpen Heizung ca. € 60 - € 70,00/ Monat.
Bei Interesse ist eine Zweitwohnsitz Nutzung gegeben.
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Balkon
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Fläche69.71 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Stellplätze1
ZustandHervorragend
Baujahr1982
EnergieklasseB
HeizungFußbodenheizung
BalkonJa
UntergeschossJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 1 Monat
Immobilienscout24 At
7 504 900 Kč
Estimate
Investment economics
Estimated return if you let this apartment
Karte
Lage
Klagenfurt - Köttmannsdorf
Karte nicht verfügbar
Dieses Inserat enthält keine genauen Koordinaten.
Umgebung
Infrastruktur in der Nähe
Klagenfurt - Köttmannsdorf
Genauer Standort nicht verfügbar
Für Entfernungen zu nahegelegenen Orten werden die Koordinaten des Inserats benötigt.
Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.203 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
60.000 €239.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung360.873 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.