Gewerbefläche zur Miete, 125 m²
Bergisch Gladbach
2.119 €/Monat
17 €/m²
Inseriert 8. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Werden Sie Teil einer modernen Bürogemeinschaft in einer repräsentativen Immobilie in Bergisch Gladbach!
Die hier angebotene Büroeinheit befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus nur wenige Gehminuten entfernt von der Bergisch Gladbacher Innenstadt.
Die ca. 125 m² große Büroeinheit teilt sich wie folgt auf:
- 6 Einzelbüros mit Fenstern
- Diele
- WC
Darüberhinaus stehen folgende Räume zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung:
- Empfang mit Wartebereich, TV und Kaffeebar
- 3 einzelne bzw. kombinierbare Besprechungsräume
- Aufenthaltsräume im Dachgeschoss (ohne Küchennutzung) …
- Dachterrasse und Massage-Sessel
- Kundenparkplätze
- 2 WC’s
Die Miete beträgt als Pauschalmiete inkl. Nebenkosten mtl. 2.118,54 €. Die Kaution beträgt 5.607,90 €.
Auf Wunsch können 2-3 Stellplätze am Haus zusätzlich für mtl. je 40 € angemietet werden.
# Ausstattung
Die Büroeinheit befindet sich in einem gepflegten und modernen Zustand und verfügt u.a. über folgende Ausstattungsmerkmale:
- Fliesenboden Diele
- Teppichboden Büros
- Telefonanschlüsse
- Garderobenbereich
- WC
Das vorhandene Büroinventar kann u.U. nach Absprache kostenfrei genutzt werden.
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Objektzustand: gepflegt
- Warmmiete: 2.118,54 €
- Provision: 2,38 Kaltmieten (inkl. 19 % MwSt.)
- Bürofläche: ca. 124,62 m²
# Lagebeschreibung
Die Büroeinheit befindet sich in attraktiver und gut erreichbarer Lage in Bergisch Gladbach.
Die Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten sowie zahlreichen Dienstleistungs- und Versorgungseinrichtungen ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die nahegelegenen Verkehrsachsen gewährleisten eine komfortable Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner.
Das Umfeld zeichnet sich durch eine gewachsene Infrastruktur und einen ausgewogenen Mix aus Gewerbe, Dienstleistungen und Wohnnutzung aus. Dadurch bietet der Standort ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche geschäftliche Tätigkeit.
# Sonstiges
KNIGGE.Immobilien - Ihr Spezialist für den Verkauf, die Vermietung und die Verwaltung Ihrer Immobilie im Großraum Bergisch Gladbach.
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Haftungsausschluss: Alle Inhalte beruhen auf Angaben des Eigentümers und erfolgen daher ohne Gewähr.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: PELLET
- Endenergieverbrauch Strom: 40.3 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch Wärme: 89.3 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Gültig bis: 2036-06-10
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993
Anbieter-Objekt-ID: 3727
Nutzfläche124.62 m²
ProvisionJa
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