# Ansprechende Wohnung mit Balkon in zentraler Lage

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 165,000 EUR
- **Location:** Lippstadt, Lippstadt, DE
- **Floor area:** 52.99 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-08-27T15:55:49.683Z
- **Last updated:** 2026-08-27T15:55:49.683Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

In Lippstadt wartet eine gepflegte Dachgeschosswohnung auf dich, die sich ideal für junge Menschen eignet. Die 52,99 Quadratmeter große Wohnung bietet zwei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, und ein Badezimmer mit Dusche. Einbauküche und Balkon gehören ebenfalls zur Ausstattung, Die Wohnung befindet sich in einem Massivbau mit 11 Wohneinheiten aus dem Jahr 1999 und ist ab dem 01.09.2026 bezugsfertig, ein Stellplatz ist ebenfalls vorhanden. Durch die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und die Verbindung durch Kabel- und Satelliten-TV ist diese Wohnung ein perfekter Start in ein unabhängiges Leben.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollladen
- Kellerraum/ -räume
- PKW-Einstellplatz

Diese helle Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 52,99 qm² bietet Platz für junge Menschen, die nach einer gemütlichen Wohnung suchen. Die 1999 erbaute Wohnung ist gepflegt und verfügt über eine Einbauküche, Rollladen und einen PKW-Einstellplatz. Die Wohnung hat zwei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und einen Balkon, auf dem man entspannen kann. Der Fußboden ist mit Fliesen und Laminat ausgestattet und die Wohnung verfügt über eine Zentralheizung. Der Bezug der Wohnung ist ab dem 01.09.2026 möglich und bietet eine Gartenmitbenutzung sowie gemeinschaftliche Kellerräume ( Fahrrad und Wasch bzw. Trockenraum)

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: 01.09.2026
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

- Nutzfläche: ca. 9 m²

# Lagebeschreibung
In der charmanten Stadt Lippstadt, die für ihre reiche Geschichte und ihre moderne Infrastruktur bekannt ist, befindet sich diese attraktive Dachgeschosswohnung, die ein perfektes Zuhause für junge Menschen bietet, die Wert auf städtisches Flair legen. Die Wohnung liegt rund 1,5 km südwestlich vom Stadtzentrum entfernt und bietet damit eine ideale Verbindung zwischen Ruhe und urbanem Leben. Annähernd 200 m entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, während die nächste Zugstation ungefähr 2,8 km entfernt ist. In der Nähe finden Sie eine Vielzahl an Sport- und Kulturangeboten, wie ein Wasserpark, ein Kunstzentrum, ein Theater und drei Fitnessstudios, die alle mit dem Fahrrad erreichbar sind. Mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Gesundheitsdienstleistungen in der Umgebung bietet diese Wohnung ein umfassendes Wohnerlebnis.

# Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bei Neukunden die Kontaktanfragen nur mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten.
Telefonisch geben wir über die Anschriften der Objekte keine Auskunft.
Gerne beraten wir Sie ausführlich zu allen Immobilien- und Finanzierungsfragen bei einem persönlichen Gespräch in unserem Immobilien Center.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 102,90 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Ausstellungsdatum: 15.09.2020
- Gültig bis: 2030-09-14
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2000
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 6191

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/33e27679-b878-47d2-87ff-b5c2c09a8f97
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