Haus zum Kauf, 137 m², Grundstück 286 m²
Dornbirn, Markt
430.000 €
3.139 €/m²
Inseriert 5. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Heimwerker gesucht - Doppelhaushälfte mit Potenzial
Diese Doppelhaushälfte wurde ca. im Jahre 1956 in Massivbauweise errichtet. Sie befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Dornbirn - im Mühlebach. Direkt an einem Privatweg - die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 2 km.
Das überschaubare Grundstück mit ca. 286 m² bietet Ihnen trotzdem einen kleinen Garten, wo Sie in Ruhe entspannen können.
Mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 137 m² auf insgesamt 2 Etagen bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Familien.
Erdgeschoss - ca. 59 m²
Badezimmer mit Badewanne und WC - ca. 5,5 m²
Küche - ca. 17 m²
Wohnzimmer - ca. 17,5 m² mit Zugang zum Wintergarten mit ca. 32 m²
Schlafzimmer - ca. 16 m²
Gang - ca. 2,5 m²
Obergeschoss mit ca. 59 m² (mit Dachschräge)
Kochen/Essen/Wohnen - ca. 35 m²
Schlafzimmer - ca. 16 m²
Flur - ca. 2,5 m²
Badezimmer mit Dusche und WC - ca. 5,5 m²
Zuzüglich das Stiegenhaus für das Erdgeschoss und das Obergeschoss mit ca. 19 m².
Kellergeschoss mit ca. 65 m²
Heizraum - ca. 5 m²
Waschküche - ca. 16 m²
Kellerraum 1 - ca. 16 m²
Kellerraum 2 - ca. 17 m²
Garage - ca. 19 m²
Zusätzlich zur Garage befindet sich davor ein Außenabstellplatz für ein weiteres Auto.
Beheizt wird das Einfamilienhaus mit einer zentralen Warmwasserheizung mit Ölfeuerung.
Der bestehende Grundriss bietet sich also optimal dafür an, um zwei separate Wohnungen aus dem Haus zu machen – ideal für Vermietung oder Mehrgenerationennutzung - oder doch als Einfamilienhaus.
Weitere Informationen zum Gebäude:
Holzfenster mit Isolierverglasung - ursprünglich
Ziegeldach - ursprünglich
lt. Angabe vom Eigentümer, wurde die Fassade nachträglich mit Kork gedämmt
Im Keller gibt/gab es lt. Eigentümer immer wieder Feuchtigkeitsereignisse.
Dem Alter entsprechend, befindet sich das Haus in einem sanierungs-/renovierungsbedürftigen Zustand.
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Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche137 m²
Grundstücksgröße286 m²
Schlafzimmer2
Badezimmer2
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Geschätzte monatliche Rate
1.731 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 86.000 €
86.000 €344.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung519.415 €
Zinssatz3,55 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026