3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 75 m²

Mitte

2 Schlafzimmer

185.000 €

2.467 €/m²

Inseriert 14. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Diese ca. 75 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahr 1959 errichteten Mehrfamilienhauses in Hannover. Die Wohnung bietet eine klassische und gut nutzbare Raumaufteilung mit 3 Zimmern, Küche, Bad sowie einem Balkon. Die Immobilie ist renovierungsbedürftig und bietet damit eine hervorragende Gelegenheit, die eigenen Vorstellungen von Wohnkomfort und Gestaltung umzusetzen. Ob zur Eigennutzung oder als langfristige Kapitalanlage – die Wohnung verfügt über eine solide Grundlage und interessantes Potenzial. Ausstattung • ca. 75 m² Wohnfläche • 3 Zimmer • separate Küche • Bad • Balkon • 3. Obergeschoss • Baujahr 1959 • Gasetagenheizung • renovierungsbedürftiger Zustand Lage Die Wohnung befindet sich in Hannover-Mitte/List und damit in einer beliebten, zentralen Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Umgebung gut erreichbar. Durch die zentrale Lage eignet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die Kombination aus urbanem Umfeld, guter Infrastruktur und der attraktiven Wohnlage macht den Standort besonders interessant. Potenzial Die Wohnung richtet sich insbesondere an Käufer, die eine Immobilie nach eigenen Vorstellungen modernisieren und gestalten möchten. Durch die großzügige Wohnfläche und die 3-Zimmer-Aufteilung bestehen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eine interessante Gelegenheit für alle, die eine zentral gelegene Wohnung mit Gestaltungspotenzial in Hannover suchen. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Kaufpreis pro m²: 2.466,67 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Sonstiges Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular. Sie wollen auch eine Immobilie verkaufen? Wir helfen Ihnen gerne und haben den richtigen Käufer für Sie in unserer Kundenkartei. Sprechen Sie uns an. Auch für Ihre Finanzierung ist die Sparkasse Hannover der richtige Ansprechpartner. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail: GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 147,70 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 02.01.2018 - Gültig bis: 2028-01-01 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1959 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 261018

Was inbegriffen ist

Balkon

Keller

Lage

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