# Modernes Traumhaus in Köln - Individuell geplant inkl. Bodenplatte!

> Canonical listing: https://landomo.de/property/33de877a-9b06-4456-a392-d7135fbf9ed5

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 598,730 EUR
- **Location:** Seeberg, Seeberg, DE
- **Floor area:** 142.23 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-08-31T21:29:25.998Z
- **Last updated:** 2026-09-14T09:43:52.153Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses projektierte 4-Zimmer-Haus mit einer Wohnfläche von 142,23 m² und einem 305 m² großen Grundstück in Köln bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um Ihren Traum vom Eigenheim ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu verwirklichen. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über drei komfortable Schlafzimmer sowie ein hochwertiges Badezimmer. Die Architektur ist modern und ansprechend, ideal für Familien und alle, die Wert auf ein gehobenes Wohnambiente legen.

Das Projekt- und Baukonzept von allkauf legt besonderen Wert auf Flexibilität und Individualität. Sie können den Grundriss nach Ihren Bedürfnissen gestalten und profitieren dabei von der hohen Qualität und Sicherheit eines Fertighauses. Durch das integrierte Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte sind bereits wichtige Gewerke wie Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation fachgerecht vorinstalliert, während Sie kreativ beim Trockenbau mitwirken können. So erhalten Sie ein Haus, das Ihre Handschrift trägt und gleichzeitig auf modernster Technik basiert.

# Ausstattung
Die Ausstattung des Hauses ist gehoben und umfasst eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die als umweltfreundliche und kostensparende Befeuerungsart besonders hervorzuheben ist. Diese Wärmepumpe sorgt für eine nachhaltige Wärmeversorgung und unterstützt die Niedrigenergie- sowie KfW55-Effizienzstandards. Zu den baulichen Highlights gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Echtholztreppen und eine Lichte Raumhöhe von 2,75 m, die für ein großzügiges Raumgefühl sorgt. Das Haus wird in hochwertiger Holzrahmenbauweise errichtet und bietet mit Dämm- und Beplankungspaket sowie Haustechnik inklusive Rohrleitungen eine solide und moderne Basis für Ihren Wohnkomfort.

# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben

- Grundstücksfläche: ca. 305 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in Köln, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Sie profitieren von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in der Nähe. Zudem bietet Köln vielfältige kulturelle Angebote, Parks und Naherholungsgebiete, die Ihnen und Ihrer Familie eine ausgewogene Work-Life-Balance ermöglichen. Der Standort verbindet urbanes Leben mit naturnahem Wohnen ideal.

# Sonstiges
allkauf heißt:
- Maximale Sicherheit
- Kurze Lieferzeiten
- Garantierte Fertigstellung

Zu allen Häusern gehört:
- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe 2,75 m
- Inklusive erhöhten Fenstern und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten

Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus!
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

# Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 3846-HO4ATBP200726

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/33de877a-9b06-4456-a392-d7135fbf9ed5
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.