Haus – Mühlhausen
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Haus zur Miete, 143 m², Grundstück 1200 m²

Mühlhausen

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

1.450 €/Monat

10 €/m²

Inseriert 3. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Erdgeschoß: Wohnzimmer: 41m² Eingangsbereich: 3m² Ess-Küche: 17m² FLur: 4m² OG Schlafzimmer 1 22m² Schlafzimmer 2 26m² Schlafzimmer 3: 17m² mit Balkon Bad: 5m² Flur: 4m² Fußböden: Wohnräume Venyl, Bäder/Küche Granitfliesen Dachboden: Fläche ca. 70m² Keller Heizungsraum, Öltank div. Keller-Räume internes Netzwerk Glasfaseranschluß Öl-Zentralheizung 2010 Energie-Bedarf 142kwh/(m²xa), E, 2010 riesiger Garten mit Mäh-Roboter. Anbau von Gemüse etc. ist möglich Immo Paradise 7a46d90e 8513ad66 520323#2473 # Ausstattung Sie betreten Ihr saniertes Haus von der Gartenseite aus. Das riesige Wohnzimmer (41m²) dominiert das Erdgeschoß, 23 Steckdosen und ein internes Netzwerk ersparen Ihnen Verlängerungskabel Glasfaseranschluß liegt bereits. Von hier haben Sie noch, über einen kleinen Flur, einen zweiten Ausgang zur Strasse. Weiterhin haben wir auf dieser Ebene die große Küche (17m²) und ein Duschbad. Im oberen Geschoß haben wir 3 Schlafzimmer/Home-Office) mit 26/22/17m², so daß wirklich keine Wünsche offenbleiben. Auch hier oben ein Duschbad sowie ein Balkon. Der darüber liegende Dachboden ist gut isoliert, eine kleine Spielzeug-Eisenbahn findet auf den ca. 70m² problemlos Platz. Das Haus ist voll unterkellert. Im großen Garten, der hinten von einem Bach begrenzt wird, können Sie auch Kartoffeln und Gemüse anpflanzen - der Vermieter legt Ihnen da keine Grenzen auf. Zusätzlich wird ein Mäh-Roboter gestellt. Fußböden, Elektrik und Bäder wurden 2023 komplett erneuert, über 100 Steckdosen bieten Ihnen große Flexibilität. NK (Wasser, Müll, Grundsteuer) werden mit Vermieter abgerechnet, Rest direkt mit den Anbietern. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: 01.12.2026 - Bodenbelag: Fliesen - Grundstücksfläche: ca. 1200 m² - Nutzfläche: ca. 40 m² # Lagebeschreibung Innen-Video Diese Doppelhaushälfte liegt an einem Bach, der an der Grundstücksgrenze fließt. Ruhe in diesem Wohngebiet ist selbstverständlich. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im Ortszentrum (600m), nächste Bus-Haltestelle ca. 300 m, Kindergarten, Schule, Spielplatz, in der näheren Umgebung Direkt dahinter beginnen ein großer Wald und die Weinberge, zum Tal hin sind die Felder nur 50 m entfernt - ein Paradies für Kinder, Freizeitsportler, Naturliebhaber und Menschen, die Entspannung suchen - bei gleichzeitig hervorragender Verkehrsanbindung auch für den Langstrecken-Verkehr. Mühlhausen ist eine Gemeinde mit ca. 8.000 Einwohnern und liegt inmitten malerischer Weinbergen ca. 4 km südl. der Autobahnanschlußstelle Rauenberg an der A 6. Sie finden hier Grundschule, Kindergarten, Edeka und Lidl sind am Ort, zum nächsten großen Nahversorgungszentrum sind es ca. 3 km. Ein reges Vereinsleben prägt das nachbarschaftliche Verhältnis. Sowohl der Einzelgänger als auch der Vereinsmensch fühlen sich hier wohl. Mühlhausen liegt ca. 20 km südlich von Heidelberg. Rauenberg ist der nächste größere Ort, aber auch Sinsheim mit dem Technik-Museum und weiterem Autobahnanschluss ist nur wenige Minuten (10km) entfernt Zur Autobahn sind es ca. 5 Min., dort befindet sich auch ein großes Nahversorgungszentrum. Nach Heidelberg brauchen Sie ca. 25. Min, nach Stuttgart ca. 45 Min. # Sonstiges Nachteil: kein Gäste - WC Vorteil: 2 Bäder, Netzwerk, Lage und Garten Alle NK (Wasser, Strom, Müll etc.) werden direkt mit den Anbietern abgerechnet. Impressum Angaben gemäß § 5 TMG: Ernst-Werner Bruder Bruder Immobilien e.K. Schweizerweg 1 69120 Heidelberg Postadresse: Hauptstr. 15 69190 Walldorf Kontakt: Telefon: 06221 5028430 Telefax: 06227 5449642 E-Mail: Registereintrag: Eintragung im Handelsregister. Registergericht: HRA Mannheim Registernummer: 701463 Umsatzsteuer: Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE225441499 Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Rhein-Neckar L 1, 2, 68161 Mannheim Postfach 10 16 61, 68016 Mannheim Telefon 0621 1709-0 Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung Name und Sitz des Versicherers: R+V Allgemeine Versicherungs AG Taunusstr. 1 65193 Wiesbaden Geltungsraum der Versicherung: Deutschland Gewerbe-Erlaubnis Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO durch die Stadt Heidelberg, Ordnungsamt 69115 Heidelberg 004962275449640, +4962275449640, +4962215028430 Bruder Immobilien e.K. # Energie - Energieeffizienzklasse: E - Letzte Modernisierung: 2009 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 520323#2473

Was inbegriffen ist

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