2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 70 m²

Uplengen

1 Schlafzimmer1 Badezimmer

271.900 €

3.895 €/m²

Inseriert 14. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Zentral in Remels, im Baugebiet "Hasenburg", entsteht ein Gebäude für Wohnen mit Service mit 16 Seniorenwohnungen. Die Wohneinheiten eignen sich aufgrund der unterschiedlichen Größe und Grundrissgestaltung für jeweils 1-2 Personen. Die "HasenburgVilla" umfasst 2- und 3-Zimmerwohnungen mit Wohnflächen von ca. 54 bis 94 m² und verbindet den Komfort einer barrierefreien Wohnung mit Gemeinschaftsflächen und bedarfsorientierten Serviceleistungen. Hierbei steht selbstständiges und selbstbestimmtes Wohnen, aber auch eine Hausgemeinschaft mit anderen Senioren im Vordergrund. Im Rahmen eines Servicevertrages werden in Anlehnung an die DIN 77800 grundlegende Serviceleistungen vereinbart. Eine Serviceperson ist als fester Ansprechpartner regelmäßig vor Ort. Je nach persönlichem Bedarf können Wahlleistungen individuell hinzugebucht werden. Die Gemeinschaftsflächen bieten Raum für gemeinsame Aktivitäten der Hausgemeinschaft oder private Anlässe. # Ausstattung Barrierefreie Wohnanlage mit 16 Seniorenwohnungen und Personenaufzug. Das Gebäude wird als Effizienzhaus 40 klimafreundlicher Neubau errichtet. Des Weiteren wird das Gebäude nach QNG-Kriterien (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude) geplant und gebaut. Hierdurch besteht die Möglichkeit, einen KfW-Förderkredit von max. 150.000,-EUR bei der KfW Bank in Anspruch zu nehmen. Darüber hinaus bietet der Kauf als Kapitalanlage steuerliche Vorteile wie z.B. der Wahl zwischen einer linearen Abschreibung von 3% oder einer degressiven Abschreibung von 5% sowie einer möglichen Sonderabschreibung in Höhe von 5% p.a. in den ersten vier Jahren. Der angegebene Kaufpreis beinhaltet die schlüsselfertige Erstellung der Wohnung inkl. Planungsleistungen, Prüfgebühren und Hausanschlusskosten sowie Maler- und Bodenbelagsarbeiten, Sanitärinstallation, Küchenzeile und Herrichtung der Außenanlagen. Alle Wohnungen erhalten eine Fußbodenheizung, Vinyl-Designbeläge, elektrische Rollläden an allen Fenstern und werden mit einem barrierefreien Duschbad inkl. Stütz- und Haltegriffen ausgestattet. Barrierefreie Wohnanlage mit 16 Seniorenwohnungen und Personenaufzug. Das Gebäude wird als Effizienzhaus 40 klimafreundlicher Neubau errichtet. Des Weiteren wird das Gebäude nach QNG-Kriterien (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude) geplant und gebaut. Hierdurch besteht die Möglichkeit, einen KfW-Förderkredit von max. 150.000,-EUR bei der KfW Bank in Anspruch zu nehmen. Darüber hinaus bietet der Kauf als Kapitalanlage steuerliche Vorteile wie z.B. der Wahl zwischen einer linearen Abschreibung von 3% oder einer degressiven Abschreibung von 5% sowie einer möglichen Sonderabschreibung in Höhe von 5% p.a. in den ersten vier Jahren. Der angegebene Kaufpreis beinhaltet die schlüsselfertige Erstellung der Wohnung inkl. Planungsleistungen, Prüfgebühren und Hausanschlusskosten sowie Maler- und Bodenbelagsarbeiten, Sanitärinstallation, Küchenzeile und Herrichtung der Außenanlagen. Alle Wohnungen erhalten eine Fußbodenheizung, Vinyl-Designbeläge, elektrische Rollläden an allen Fenstern und werden mit einem barrierefreien Duschbad inkl. Stütz- und Haltegriffen ausgestattet. Die Allgemeinflächen der "HasenburgVilla" werden individuell gestaltet. Der Gemeinschaftsraum im Erdgeschoss wird möbliert und enthält eine Küchenzeile inkl. Erstausstattung. Zudem steht eine großzügige Gemeinschaftsterrasse zur Verfügung. Die Wärmeversorgung der gesamten Wohnanlage erfolgt über eine Wärmepumpe in Verbindung mit einer Photovoltaikanlage. Ein Nebengebäude bietet Platz für Fahrräder und Elektromobile. Die Stellplatzanlage erhält die Vorrichtung für E-Mobilität, je nach Erfordernis ist hier eine Gesamt- oder Einzellösung möglich. Der Gemeinschaftsflächenanteil ist im Kaufpreis inbegriffen. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: Nach Fertigstellung - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben # Lagebeschreibung Die zentrale Lage der Immobilie sichert die Erreichbarkeit von Versorgungsstrukturen und Dienstleistungsangeboten. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Friseur, Bank und weitere Versorgungseinrichtungen sowie eine Anbindung an den ÖPNV. # Sonstiges Die SeniorenConcept Bau GmbH mit Sitz in Oldenburg hat sich auf das Wohnen im Alter spezialisiert. Mit einem interdisziplinären Team reicht das Tätigkeitsfeld von der Auswahl eines geeigneten Standortes über die Planung und Errichtung der Wohnanlagen bis hin zur Entwicklung standortspezifischer Servicekonzepte sowie Verkauf und Erstvermietung der Wohneinheiten. Hierbei entstehen Kooperationen und lokale Netzwerke mit ortsansässigen Akteuren. Als etablierter Bauträger mit langjähriger Markterfahrung wurden durch SeniorenConcept allein seit 2016 an 19 Standorten 27 Seniorenwohnanlagen mit insgesamt rund 410 Wohnungen geschaffen, weitere Projekte befinden sich in der Planungs- und Bauphase. Im Wachstumsmarkt der Seniorenimmobilie trifft dieses Angebot auf eine steigende Nachfrage und ist optimal auf die Bedürfnisse der Bewohner abgestimmt. Für Kapitalanleger eine Investition mit hoher Nachfragesicherheit. Vorteile im Überblick: • KfW-Effizienzhaus 40 Klimafreundlicher Neubau, KfW-Förderkredit möglich • Planung und Bau nach QNG-Kriterien • Abschreibung bei Vermietung wahlweise lineare (3%) oder degressive (5%) • Sonderabschreibung von 5% bei QNG-Zertifizierung möglich • Zentrale Lage an attraktiven Standorten • Massive, schlüsselfertige und barrierefreie Bauausführung • Zukunftsorientierte Bauvorhaben durch ideale Gebäude- und Grundrisslösungen • Nachhaltiges und flexibles Wohn- und Dienstleistungskonzept • Sinnvolle Ergänzung örtlicher Wohn- und Betreuungsangebote • Investition in einen Wachstumsmarkt mit Wertsteigerungspotenzial • Sachwertanlage mit attraktiver Rendite, ideale Altersvorsorge • Provisionsfrei direkt vom Bauträger # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: REM-II-10600-01

Was inbegriffen ist

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