# Moderne 3-Zimmer ETW, Erstbezug nach Sanierung, ohne Courtage

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 350,000 EUR
- **Location:** Rahlstedt, Hamburg Rahlstedt, Hamburg Rahlstedt, DE
- **Floor area:** 72 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-08-27T15:31:15.594Z
- **Last updated:** 2026-10-05T20:58:41.652Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Zum Verkauf steht eine umfangreich modernisierte 3-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon. Die erst kürzlich abgeschlossenen Arbeiten umfassten die Neugestaltung der gesamten Wohnung, einschließlich des Bades und der Küche u.A. mit verputzten und geschliffenen Wänden, Fliesen im Großformat 60x120 cm und 80x80cm und LED-Deckenspots in Flur und Bad. Die neue und offene Küche ist ausgestattet mit modernen grifflosen Fronten, Geschirrspüler, Induktionskochfeld, Kühl/Gefrier-Kombi, Backofen in moderner Höhe, uvm.
Im Hausgeld sind alle gängigen Posten wie Rücklagenbildung, Verwaltergebühr, Heizkosten, sonstige Betriebskosten, sowie in diesem Fall ebenfalls
die Kosten für die Warmwassererzeugung durch die Zentralheizung + das Wasser selbst enthalten.
Das Gebäude aus dem Baujahr 1971 befindet sich in einem gepflegten Zustand, wird von vielen Eigentümern selbst bewohnt und laufend instandgehalten. Auf dem Grundstück vor dem Haus darf kostenlos geparkt werden.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

# Ausstattung
Balkon, Vollbad, Einbauküche, Laminat

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: saniert
- Bodenbelag: Laminat

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Energieverbrauch: 150 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 489218

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/33d5049c-89ab-4fa8-85c9-7a111aa59655
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