Haus zum Kauf, 95 m², Grundstück 273 m²

Achim

314.000 €

3.306 €/m²

Inseriert 27. Juli 2026

Über dieses Inserat

Diese großzügige Immobilie in der beliebten Vogelsiedlung von Achim überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnumfeld. Mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, eignet sich das Haus ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das Herzstück der Immobilie ist das große Wohn- und Esszimmer, das durch seine offene und helle Gestaltung ein besonders angenehmes Wohngefühl schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt in den großen Garten, der viel Platz für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während der zusätzliche Balkon weiteren Außenraum schafft. Die Küche präsentiert sich gemütlich und funktional und bietet ausreichend Platz für den Alltag. Das Haus verfügt über 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Zusätzlich sorgen der Dachboden (Ausbaupotenzial) und der voll unterkellerte Bereich für umfangreiche Nutz- und Abstellflächen. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, die komfortables Parken in der nähe des Hauses ermöglicht. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Immobilie mit viel Platz, großem Garten und gefragter Lage in Achim. Diese Immobilie müssen Sie gesehen haben ! # Ausstattung Diese Immobilie bietet Ihnen: - 4 lichtdurchflutete Zimmer - 3 Schlafzimmer - großes Wohn- und Esszimmer - großer Garten - Terrasse & überdachter Balkon - gemütliche Küche - Badezimmer - separates WC + Dusche - voll unterkellert - Dachboden als Ausbaupotential - Garage möglich - ruhige Wohnlage in der Vogelsiedlung Nähe Freibad ... Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin ! # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: gepflegt - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 6.000,00 € - Käuferprovision: 3,57% - Grundstücksfläche: ca. 273 m² - Nutzfläche: ca. 101,70 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in 28832 Achim, in der gefragten Vogelsiedlung. Die Wohnlage zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft, viel Grün und eine sehr gute Infrastruktur aus. Besonders attraktiv für Familien ist die laufende Entwicklung des Quartiers. In unmittelbarer Nähe entsteht die neue Paulsbergschule an der Lerchenstraße, inklusive moderner Schulflächen und Sporthalle. Zudem wird die Umgebung durch neue Grün- und Aufenthaltsbereiche weiter aufgewertet. Auch Spiel- und Freizeitmöglichkeiten werden im Stadtgebiet kontinuierlich ausgebaut und modernisiert. Die Vogelsiedlung selbst gilt bereits heute als beliebte Wohngegend mit familienfreundlichem Charakter. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Die Nähe zum Bahnhof Achim sowie zur Autobahn A1 ermöglicht zudem eine schnelle Verbindung in Richtung Bremen und Verden. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und den aktuellen Entwicklungsmaßnahmen macht diese Lage besonders attraktiv – sowohl für Familien als auch für langfristig orientierte Käufer. Alles wissenswerte über Achim finden Sie hier: https://de.wikipedia.org/wiki/Achim_(Landkreis_Verden)Entfernungen: Kindergarten 0,6 km Grundschule 0,7 km Realschule 0,7 km Einkaufsmoeglichkeiten 0,6 km Gymnasium 1,1 km Fernbahnhof 0,4 km Autobahn 0,5 km Bus 0,6 km Gaststaetten 0,8 km Zentrum 1 km # Sonstiges Sie wollen solide finanzieren ? WIR bieten den Rundum-Service. Als freie Finanzierungsmakler sind wir bankenunabhängig, finden aus einem Pool von über 400 Banken und Kreditinstituten tagesaktuell die Top-Konditionen: https://www.immobilienfinanzierung-keusch.de/onlinerechner.php Alles kostenfrei & unverbindlich ####################### Was ist Ihre Immobilie wert ? Wir sagen es Ihnen - kostenfrei. Kennen Sie den derzeitigen Verkehrswert Ihrer Immobilie? Veränderte Wohnbedürfnisse im Alter, beruflicher Ortswechsel, eine Immobilienerbschaft oder ein Neuanfang nach einer Scheidung – es gibt viele Gründe, eine Immobilie zu verkaufen. Am Anfang steht in allen Fällen die Ermittlung eines realistischen Verkaufspreises. Wir freuen uns von Ihnen zu hören/ lesen. Ihr verantwortlicher Ansprechpartner in unserem Hause ist Markus Keusch. Sie erreichen ihn unter der 04202 50 61 550. Bitte geben Sie uns bei Ihrer Kontaktaufnahme Ihre Rufnummer sowie E-Mailadresse an. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 129.8 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Gültig bis: 2036-05-26 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2026-399Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garage

Keller

Eckdaten

Wohnfläche94.98 m²

Grundstücksgröße273 m²

Schlafzimmer3

Badezimmer1

Zimmer4

Stellplätze1

Baujahr1978

ProvisionJa

Inseriert auf

Kleinanzeigen

314.000 €

Lage

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Geschätzte monatliche Rate

1.290 €/Mon.

Eigenkapital20 % · 62.800 €

62.800 €251.200 € Darlehen

Laufzeit

Gesamtrückzahlung387.039 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026