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Einfamilienhaus | ca. 150 m² Wohnfläche | großes Grundstück

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Einfamilienhaus | ca. 150 m² Wohnfläche | großes Grundstück - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 150 m², Grundstück 750 m²

Öpfingen, Alb-Donau-Kreis

495.000 €

3.300 €/m²

Inseriert 20. Juli 2026

Über dieses Inserat

Dieses gepflegte und modernisierte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1955 vereint großzügiges Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und ein weitläufiges Grundstück zu einem attraktiven Gesamtpaket. Auf rund 150 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien sowie alle, die Wert auf Platz und Wohnkomfort legen. Bereits beim Betreten des Hauses entsteht eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Insgesamt stehen sechs gut geschnittene Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, zur Verfügung und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und überzeugt mit seiner angenehmen Wohnatmosphäre. Ein gemütlicher Kachelofen sorgt insbesondere in den kälteren Monaten für wohlige Wärme und unterstreicht den behaglichen Charakter des Hauses. Der direkte Zugang zur Loggia und zur großzügigen Terrasse schafft zudem einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Der offene Außenkamin lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein und verleiht dem Gartenbereich ein besonderes Ambiente. Ein weiteres Highlight ist der im Untergeschoss befindliche Saunabereich, der einen idealen Ort zum Entspannen und Wohlfühlen bietet. Das rund 750 m² große Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Dank der großzügigen Stellplatzsituation mit Garage, Carport und weiteren Außenstellplätzen eignet sich die Immobilie auch ideal für Familien mit mehreren Fahrzeugen. Abgerundet wird das Angebot durch den gepflegten Gesamtzustand sowie die sofortige Verfügbarkeit. Ein Haus mit viel Platz und zahlreichen Möglichkeiten – ideal für alle, die ein langfristiges Zuhause in angenehmer Wohnlage suchen. Ausstattung: - Einfamilienhaus mit ca. 150 m² Wohnfläche - Grundstück mit ca. 750 m² - 6 Zimmer - 3 Schlafzimmer - Tageslichtbad mit Badewanne - 2 Gäste-WCs - Einbauküche mit Speisekammer - Loggia - Großzügige Terrasse - Offener Außenkamin - Kachelofen im Wohnbereich - Voll unterkellert - Sauna - Solarium - Dusche im Untergeschoss - Waschküche - Werkstatt - Direkter Kellerzugang in den Garten - Ausgebautes Dachgeschoss - Öl-Zentralheizung (1991) - DSL-Anschluss - Garage - Großer Carport für 2 Fahrzeuge - Weitere Außenstellplätze - Elektrisches Einfahrtstor - Satteldach - Sofort bezugsfrei Endenergiebedarf: 360,3 kWh/(m²·a) Energieeffizienzklasse: H Sonstiges: Die Käuferprovision beträgt 2,38 % inkl. gesetzlicher MwSt. Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr. Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garage

Keller