# Am Kurgarten

> Canonical listing: https://landomo.de/property/33c663c1-4e8d-4024-924a-453d0aecff8b

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 699,000 EUR
- **Location:** Altstadt, Salzburg, AT
- **Floor area:** 125.23 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-09-09T00:57:32.652Z
- **Last updated:** 2026-09-13T14:17:18.904Z
- **Listed on:** immodirekt-at, willhaben-at

## Description

Anlage oder später selbst genießen? Großzügige, barrierefreie 4-Zimmer-Stadtwohnung mit 125,23 m² Wfl. zzgl. einem kleinen Balkon mit Blick in den Kurgarten, im 1. OG mit Lift, Kellerabteil zur Nutzung.
Zwischen Mirabell und Salzach! Sehr attraktive Innenstadtlage, der Mirabellgarten und der Salzachkai praktisch vor der Haustüre. Zu Fuß erreichen Sie in kürzester Zeit viele Restaurants und Geschäfte, die Schranne, das Kongresshaus und die Bushaltestelle. Über den Müllner Steg geht es in die Altstadt.
Derzeit als WG genutzt bietet die geräumige Wohnung aber auch großes Potential als Familienwohnung oder geräumiges Domzil für das anspruchsvolle Paar. Die offene Küche samt Markengeräten und Ess- bereich bietet einen Blick in den ruhigen Innenhof. Insgesamt vier geräumige Schlafzimmer, eines mit Balkonzugang, stehen zur individuellen Nutzung bereit, das große Badezimmer verwöhnt mit Wanne und Dusche, WM-Anschluss, WC und Fenster. Zusätzlich praktisch: Ein zweites WC und ein Abstellraum.
BJ ca. 1961, Fernwärme, Kunststofffenster, Vinylböden. Umfangreiche Wohnungssanierung 2015 und Haussanierung 2023. Bestens befristet vermietet bis Oktober 2028.
Laufende Kosten EUR 472,36/Monat zzgl. EUR 116 RL und EUR 373 Sanierungskredit. HWB 66 C

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/33c663c1-4e8d-4024-924a-453d0aecff8b
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.