3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 75 m²

Wöhlertstraße 21, 10115, Berlin

2.316 €/mo

31 €/m²

Inseriert 13. Juli 2026

Über dieses Inserat

UNIKAT: Ein Gründerzeit-Wohnhaus erstrahlt in neuem Glanz. Helle Fassaden, dezenter Stuck, ein moderner Innenhof und historischer Charme erwarten sie in der Wöhlertstraße. Der Kontrast zwischen klassisch und modern geben dem Ort seine lebendige und urbane Ausstrahlung. Jedes Domizil ist ein Unikat, dass genau zu seinem Bewohner passt. Diese ca. 74 Quadratmeter umfassenden Gründerzeit-Wohnung mit hohen Decken und teilweise Stuck befindet sich im Vorderhaus. Hier geht alles fließend ineinander über. Sie haben die Option ein Schlafzimmer räumlich abzutrennen, während Wohnen, Kochen und Essen eine Einheit bilden. Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare mit dem Wunsch nach mehr Platz. Entdecken Sie ihren neuen Lebensmittelpunkt in Berlin-Mitte. # Ausstattung •Vollumfängliche Kernsanierung •Erst-Vermietung ab 15.07.2026 •Loftartiger Wohnbereich mit hohen Decken und Stuck in Südausrichtung •Marken-Einbauküche •Bodentiefe Fenster (teilweise) •Badezimmer mit bodengleicher Dusche •Fischgrät-Parkett, hochwertige Ausstattung •Videogegensprechanlage •Kellerabteil # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 22.07.2026 - Objektzustand: neuwertig - Gesamtfläche: ca. 74,69 m² - Vermietbare Fläche: ca. 74,69 m² # Lagebeschreibung •90 m zum U-Bahnhof Schwartzkopffstraße •Bundesnachrichtendienst in direkter Nachbarschaft •Cafés, Restaurants, kleine Läden und Supermarkt im Wohnumfeld •450 m zum Park am Nordbahnhof •Hochschule für Schauspielkunst, Charité, Bundeswehrkrankenhaus und zahlreiche Bundesministerien im Wohnumfeld •Bahnhof Friedrichstraße in wenigen Minuten erreichbar •7 Minuten mit dem Fahrrad zur Nationalgalerie der Gegenwart •12 Autominuten zum Potsdamer Platz •17 Autominuten in die City-West, KaDeWe, Zoologischer Garten •40 Autominuten zum Hauptstadtflughafen BER # Sonstiges • Identitätsnachweis: Kopie Ihres Personalausweises • Gehaltsnachweise über die letzten 3 Monate • Mietschuldenfreiheitsbescheinigung • Schufa-Auskunft • Mieterselbstauskunft • Nachweis Privathaftpflichtversicherung # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: FERN - Endenergiebedarf: 91 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 2032-03-29 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2022 - Heizungsart: Fernwärme - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: WOEHL-WE11Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Aufzug

Keller