Haus zum Kauf, 144 m², Grundstück 1025 m²

Bergen

4 Schlafzimmer

299.000 €

2.076 €/m²

Inseriert 8. Nov. 2026

Über dieses Inserat

In diesem zum Verkauf angebotenen Einfamilienhaus auf einem ca. 1025 m² großen Grundstück lässt es sich in einem zentralen Wohngebiet der Stadt Bergen angenehm leben und ruhig wohnen. Das Erdgeschoss ist folgendermaßen aufgeteilt: Flur, Badezimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche mit Ausgang auf die Terrasse. Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer sowie das Badezimmer. Der Keller bietet neben einem Gartenbrunnen mit Pumpe, ein WC und weitere Räumlichkeiten zur freien Verwendung. Der Garten des großen Grundstücks bietet viel Platz für Ihre eigenen Ideen und Bedürfnisse. Ein Gartenhaus, welches mit wenigen Handgriffen wieder hergerichtet ist, ist ebenfalls vorhanden und weitere überdachte Abstellfläche für z.B. Fahrräder oder Gartengeräte. Ein zweiter ca. 28 Meter tiefer Brunnen befindet sich in der etwa 63 m² großen Garage, welche neben der beachtlichen Fläche auch eine nicht außeracht zu lassende Deckenhöhe bietet, so wie einen Spitzboden. Die Garage ist mit einem elektrischen Rolltor, Strom, Starkstrom und LED-Beleuchtung ausgestattet. Vor der Garage befindet sich gepflasterte Fläche, welche weitere Stellplätze für Fahrzeuge von Ihnen oder Ihren Gästen bietet. # Ausstattung Das ca. 1958 erbaute und ca. 1997 erweiterte Einfamilienhaus wurde 2025 umfassend modernisiert. * Alle Wände im Erdgeschoss wurden zunächst mit Rotband verputzt, anschließend gespachtelt (teilweise zweimal) und danach gestrichen * Die Heizungsanlage inkl. Heizkörper wurde erneuert * Der gesamte Estrich wurde erneuert und mit einer Wärmedämmung sowie einer neuen Fußbodenheizung ausgestattet * Im gesamten Erdgeschoss wurden neue Fliesen verlegt * Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde komplett neu renoviert * Im Wohnzimmer habe sind moderne Deckenelemente mit integrierter Beleuchtung eingebaut. Außerdem wurden vier Deckenlautsprecher installiert und mit dem Fernseher verbunden, um den Klang optimal im Raum zu verteilen * Die Tür zwischen dem Wohnzimmer und dem Esszimmer wurde entfernt und der Durchgang fachgerecht geschlossen * Das Treppenhaus wurde vollständig gereinigt und aufgearbeitet * Im Obergeschoss wurden alle Wände gespachtelt und anschließend gestrichen * Im Obergeschoss wurde neuer Vinylboden verlegt * Alle Heizkörper im Obergeschoss wurden erneuert * Das Badezimmer im Obergeschoss wurde ebenfalls komplett neu renoviert * Auch das Heizgerät wurde durch ein neues ersetzt Im Jahre 1997 wurde die Elektrik erneuert und ist bereits dreiadrig, sodass hier ebenfalls ein großer Kostenpunkt bereits übernommen wurde. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Käuferprovision: 4,76% inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Diese Immobilie ist provisionspflichtig. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Eine Provision wird nur fällig, wenn es zu einem Nachweis oder einer Vermittlung einer Gelegenheit zum Abschluss eines Hauptvertrages kommt. - Grundstücksfläche: ca. 1025 m² # Lagebeschreibung Die Kleinstadt Bergen zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung über die B3 aus, auf der Sie innerhalb von ca. 30 Minuten sowohl nach Celle als auch nach Soltau gelangen. Dort haben Sie Anschluss an die A7 und können so Hamburg oder Hannover gut und schnell erreichen. In Bergen finden sie alles was sie für das tägliche Leben brauchen. Kita, Schule, Einkaufsläden, Sportvereine, Schwimmbad, Restaurants, Ärzte, Friseur und Tankstellen. # Sonstiges Die Angaben in diesem Exposé haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Eine Haftung für diese Angaben ist somit ausgeschlossen. Sind Sie neugierig geworden? Dann nehmen Sie jetzt Kontakt auf. Gerne sende ich Ihnen das Exposé unter Angabe Ihrer Adressdaten. Für Besichtigungen sollte bitte die Finanzierung gesichert sein. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 152.3 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 24.07.2026 - Gültig bis: 24.07.2036 - Letzte Modernisierung: 2025 Anbieter-Objekt-ID: 139885071#k54Hf

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen

299.000 €