3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 64 m²
Hanau
537 €/Monat
8 €/m²
Inseriert 9. Sept. 2026
Über dieses Inserat
# Ausstattung
Diese 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Hanau Lamboy bietet auf ca. 64 m² ein komfortables Zuhause für Paare, kleine Familien oder Einzelpersonen mit zusätzlichem Platzbedarf.
Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel nutzen lässt. Die vorhandene Loggia ergänzt den Wohnbereich sinnvoll.
Die Küche bietet Platz für eine funktionale Küchengestaltung nach Ihren Vorstellungen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein Flur rundet die Raumaufteilung ab.
Zur Ausstattung gehören ein Waschmaschinenanschluss in der Wohnung sowie ein Keller- und Dachbodenabteil, die zusätzlichen Stauraum schaffen.
Die Wohnung wird Ihnen in einem dekorationsfähigen Zustand übergeben. Wände und Decken sind für eine Tapezierung vorbereitet, und auch der Bodenbelag kann nach Ihren eigenen Vorstellungen gestaltet werden. So haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause individuell nach Ihrem Geschmack einzurichten.
Nach Absprache können Bodenbeläge und Tapeten vom Vormieter übernommen werden. Die Vermietung erfolgt unabhängig von der Übernahme der Gegenstände des Vormieters.
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: 01.11.2026
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Hinweis zur Kaution: 1.611,00 €
# Lagebeschreibung
Lamboy ist der östlichste Stadtteil von Hanau. Im Süden, zur Kinzig hin, liegt das Wohngebiet #Tümpelgarten#, das ebenfalls zum Stadtteil Lamboy gehört. In der näheren Umgebung befindet sich das Nachbarschaftshaus Lamboy-Tümpelgarten. Die Begegnungsstätte bietet wohnortnahe Angebote für Familien, Kinder, Jugendliche und ältere Menschen. Es werden hier unter anderem ein Stadtteilcafé, Hausaufgabenhilfe, ein Jugendtreff und Sprachkurse angeboten. Das Naherholungsgebiet an der Kinzig ist in wenigen Geh-Minuten zu erreichen, wie auch umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten und Sportstätten.
Gute Verkehrsanbindung:
Mit dem Auto: ca. 10 Min. bis zum Hanauer Hauptbahnhof
ca. 30 Min. bis zum Frankfurter Flughafen
Die Auffahrt auf die A66 erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Gute Anbindung auch an die A3 und A45.
Mit ÖPNV: erreichen Sie den Frankfurter Südbahnhof in ca. 40 Min.
erreichen Sie den Frankfurter Flughafen in ca. 70 Min.
Die Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem Bus oder auch zur Fuß erreichbar. Gute Anbindung nach Frankfurt am Main und Friedberg.
Nahversorgung vor Ort:
Fachmarktzentrum Kinzigbogen (REWE, Lidl, DM, BayWa, Apotheke, expert Klein, Bäcker), Supermärkte (Norma, Penny) sind fußläufig erreichbar.
Ärztliche Versorgung: Allgemeinmediziner, Fachärzte, Klinikum Hanau
Bildung, Kultur und Freizeit:
Kindergärten, Schulen und Spielplätze, Francois-Gärten, Kinzigaue, Tiefgärten, Schlossgarten, Nachbarschaftshaus Lamboy-Tümpelgarten
Einkaufs- und Kulturzentrum Forum in der Hanauer Innenstadt
Fußgängerzone der Innenstadt mit reichhaltigem Service-, Gastronomie- und Kulturangebot
# Sonstiges
Wohnen und Leben in Hessen
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# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 222.8 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: G
- Baujahr: 1959
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 5000/S4308/002/010Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Fläche64.49 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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