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Haus zum Kauf, 125 m², Grundstück 340 m²

Rheinhausen

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

608.750 €

4.870 €/m²

Inseriert 28. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Stellen Sie sich vor, wie Sie in Ihr neues Zuhause einziehen - ein Haus, das genauso individuell ist wie Ihre Wünsche und voller Perspektiven für Ihre Zukunft. Diese projektierten Doppelhaushälften in Rheinhausen schenken Ihnen nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern auch die Freiheit, Ihr eigenes Traumhaus mitzugestalten. Auf ca. 125 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei einladende Etagen, erwarten Sie vier lichtdurchflutete Zimmer, drei liebevoll geplante Schlafzimmer und ein modernes Wohlfühlbad mit Tageslicht, Dusche und Wanne. Ein komfortables Gäste-WC rundet das Raumangebot ab. Ihr neues Heim entsteht auf einem 340 m² großen Grundstück und wird exakt nach Ihren Vorstellungen geplant - hier gestalten Sie aktiv mit und verwirklichen Ihre Wohnträume! Durchdachte Raumlösungen und ein harmonisches Gesamtkonzept sorgen für ein Gefühl von Geborgenheit und Komfort in einer lebendigen Nachbarschaft. Dank modernster Haustechnik - von der effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe über eine kontrollierte Wohnraumlüftung bis zum hohen KfW40-Standard - erleben Sie nachhaltiges, kostenschonendes Wohnen, das Sie langfristig sorglos genießen können. # Ausstattung Ausstattung & Highlights: - Inklusive Architektenleistung und Bauantrag - Massive Bodenplatte mit Frostschürze - Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung - Hochwertige Holztreppe in verschiedenen Farbtönen wählbar - Versicherungsschutz während der Bauphase - 3-fach verglaste Fenster samt Rollläden (manuell oder elektrisch) - Blower-Door-Test für Dichtigkeitsprüfung - Raumhöhen: 2,75 m (EG), 2,65 m (DG) - Zwei vollwertige Geschosse Ausbaupaket 1: + Luft-Wasser-Wärmepumpe + Kontrollierte Be- & Entlüftung + Fußbodenheizung in allen Wohnräumen + Materialien für Sanitär-Rohinstallation, Elektroinstallation, Dämmung und Beplankung Ausbaupaket 2: + Fliesen für WC, Küche, Bad etc. + Individuelle Bodenbeläge (ggf. Aufpreis) + Materialien für Malerarbeiten + Innentüren in verschiedenen Farben + Hochwertige Sanitärkeramik + Fensterbänke bei Brüstungsfenstern Dienstleistungen: + Bodenplatte + Montage Wärmepumpe & Fußbodenheizung + PV-Anlage 10kWp inkl. 10,0 kWh Speicher + Montage Be- und Entlüftung, Sanitär, Elektroinstallation, Trockenbau, Sockeldämmung, Estrich Eigenleistungen (inklusive Material): - Kompletter Innenausbau: Maler-, Boden- und Fliesenarbeiten, Sanitärendmontage, Innentüren Weitere Vorteile: - Option auf KFN+QNG Förderungen - Eigenes Bemusterungszentrum & Ausbauakademie Im Preis enthalten: Grundstückskosten, Baunebenkosten, Außenanlagen. Nicht im Preis enthalten: Erwerbsnebenkosten und Finanzierungskosten (wie Grunderwerbsteuer, Maklergebühren, Notar). # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Grundstücksfläche: ca. 340 m² - Nutzfläche: ca. 8 m² # Lagebeschreibung Erleben Sie ein Leben voller Möglichkeiten in zentraler Lage von Rheinhausen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen Ihren Alltag mühelos. Die abwechslungsreichen Freizeitangebote in der Umgebung lassen Sie und Ihre Familie Geborgenheit und Freude spüren. # Sonstiges allkauf heißt für Sie: bestmögliche Sicherheit, kurze Lieferzeiten und eine garantierte Fertigstellung. Sie profitieren von zuverlässiger Bauausführung und vollständiger Kostentransparenz. Im Dienstleistungspaket Free Time - optimal für alle, die wenig Zeit haben - übernehmen wir den Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation für Sie. Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigt vereinbartem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Verlässliche Planungssicherheit dank Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Flexibler Innenausbau nach Ihren Vorstellungen - Individuelle Grundrissplanung - Hochwertige Material- und Fertigungsqualität - Umweltfreundliches, nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenkonstruktion - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis Mit allkauf erhalten Sie moderne Fertighäuser, flexible Grundrisse, erstklassige Ausstattung und zahlreiche Inklusivleistungen. Sparen Sie bares Geld und gewinnen Sie maximale Freiheit bei der Gestaltung Ihres neuen Zuhauses. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Beratungstermin für Ihr persönliches allkauf Traumhaus! # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 119817

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