Haus zum Kauf, 189 m²

Emskirchen, Sixtmühle

685.690 €

3.635 €/m²

Inseriert 12. Juni 2026

Über dieses Inserat

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus in Emskirchen ist die perfekte Wahl für alle, die ihren Traum vom eigenen Zuhause verwirklichen möchten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 188,61 m² und vier lichtdurchfluteten Zimmern bietet das moderne Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Das elegante Satteldach mit einer Neigung von 22 Grad verleiht dem Gebäude nicht nur eine ansprechende Optik, sondern sorgt auch für ein angenehmes Raumklima. Der besondere Erker im Erdgeschoss schafft zusätzlichen Platz und könnte ideal als gemütliche Sitznische genutzt werden. Ein weiterer Übereck-Erker ermöglicht es dir, ein geräumiges Home Office einzurichten - perfekt für alle, die von zu Hause aus arbeiten. Zusätzlich zu diesen großartigen architektonischen Merkmalen bietet LivingHaus eine Vielzahl an Leistungen, die dein Bauvorhaben unterstützen und erleichtern. Mit der hochwertigen Traumküche von Living Haus erhältst du eine Küche, die genau auf deinen Grundriss angepasst ist. Sie kommt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ästhetischen Design, sodass du dich beim Kochen und Verweilen wohlfühlst. Das Living Haus Bau-Cockpit sorgt dafür, dass du immer den Überblick über dein Bauprojekt behältst. Mit dieser praktischen App hast du Zugriff auf deinen Zeitplan und alle wichtigen Dokumente - alles digital und einfach zu handhaben. Das I-KON-System kombiniert nachhaltiges Bauen mit modernster Technik, sodass dein Zuhause energieeffizient und umweltfreundlich ist. Als I-KON Effizienzhaus 55 benötigt es lediglich 55 % der Energie eines Standardhauses, was durch innovative Dämmung und intelligente Heizsysteme möglich gemacht wird. Finanziell unterstützt dich das Zuhause-Darlehen von Living Haus mit bis zu 250.000 EUR, oft zu einem besonders günstigen Zinssatz, der unter dem Marktniveau liegt. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die alles optimal aufeinander abstimmt. Für alle, die selbst Hand anlegen möchten, gibt es das DIY-Ausbau-Coaching. Hier leiten dich Experten an, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meisterst - in nur drei Tagen voller praktischer Tipps und Unterstützung. Mit LivingHaus erhältst du ein durchdachtes Konzept, das dir nicht nur ein Zuhause, sondern ein Wohlfühlort schafft, der genau deinen Wünschen und Vorstellungen entspricht. # Ausstattung In deinem neuen Zuhause erwartet dich eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die moderne Traumküche ist perfekt auf deinen Grundriss abgestimmt und ausgestattet mit zeitgemäßer Technik sowie durchdachten Stauraumlösungen. Das Zuhause-Paket bietet dir eine stilvolle Grundausstattung mit edlen Böden, Türen und Sanitäranlagen, die alles optimal aufeinander abstimmt. Dank I-KON - Intelligentes Bauen profitierst du von einem energieeffizienten Zuhause, während das DIY-Ausbau-Coaching dir die Möglichkeit gibt, den Innenausbau selbst in die Hand zu nehmen. Alles ist bereit für deinen persönlichen Touch in deinem »Wie ich es will Fertighaus«. - Grundstücksfläche: ca. 420 m² # Lagebeschreibung Emskirchen ist ein attraktiver Ort, der für Familien und Naturliebhaber gleichermaßen viele Vorteile bietet. In der Umgebung findest du zahlreiche Schulen, darunter die Grundschule Emskirchen, die für ihre familiäre Atmosphäre und engagierten Lehrkräfte bekannt ist. Auch Kindergärten sind gut erreichbar, was für Familien mit kleinen Kindern von großem Vorteil ist. Supermärkte wie der Edeka und Discounter wie Aldi und Lidl sind in unmittelbarer Nähe, sodass du deine Einkäufe bequem erledigen kannst. Für die Gesundheitsversorgung stehen dir mehrere Ärzte und Apotheken zur Verfügung. Das nächstgelegene Krankenhaus ist in der Stadt Neustadt an der Aisch, die nur eine kurze Autofahrt entfernt ist. Freizeitangebote sind in Emskirchen ebenfalls reichlich vorhanden. Du kannst die umliegende Natur beim Radfahren oder Wandern erkunden, und es gibt zahlreiche Spielplätze für die Kleinen. Der nahegelegene Wald lädt zu erholsamen Spaziergängen ein und bietet einen idealen Rückzugsort für Naturliebhaber. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenso hervorragend. Mit dem Bus erreichst du die umliegenden Städte und Orte schnell und unkompliziert. Die Autobahn A3 ist in wenigen Minuten erreichbar, was Pendlern eine komfortable Anbindung an die Städte Nürnberg und Würzburg bietet. Emskirchen vereint somit die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit einer optimalen Erreichbarkeit von städtischen Angeboten. # Sonstiges Das Haus wird nach individuellen Wünschen gebaut. Das Grundstück ist im Preis angerechnet, wird aber vom Bauherren erworben. Anbieter-Objekt-ID: 30806-1275Mehr anzeigen