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Haus zur Miete, 140 m², Grundstück 407 m²
Kraichtal
3 Schlafzimmer·1 Badezimmer
1.650 €/Monat
12 €/m²
Inseriert 15. Sept. 2026
Über dieses Inserat
ZUKUNFTSORIENTIERT & NACHHALTIG: In Kraichtal erwartet Sie dieses modern geplante Einfamilienhaus mit ca. 140 m² Wohnfläche. Die Architektur vereint funktionale Raumaufteilung mit hohem Wohnkomfort und bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnwünsche. Dank der bewährten Klima-Hybrid-Bauweise von Schwabenhaus profitieren Sie von einem exzellenten Raumklima und einer hervorragenden Energiebilanz.
Das durchdachte Raumkonzept sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre in allen Zimmern. In der attraktiven Lage von Kraichtal realisieren Sie mit uns ein wertbeständiges Zuhause, das modernste Technik mit ökologischem Bewusstsein verbindet. Ein idealer Rückzugsort für Menschen, die Wert auf Qualität und Nachhaltigkeit legen.
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# Ausstattung
In der Ausbaustufe Fast-Vollendet bietet Ihnen dieses Schwabenhaus ein umfassendes Leistungspaket für hohen Komfort und Sicherheit. Die Ausstattung umfasst:
• Bodenplatte inklusive Dämmpaket
• Zimmermannmäßiges Pfettendach
• Premium-Manufakturwand mit Putzfassade
• Massiv-Vollholz-Treppe
• Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
• Photovoltaikanlagen-Vorbereitung
• Hochwertige Holz-Haustür in vielfältigen Design-Lösungen
• Rollläden im Erd- und Obergeschoss
• Außenfensterbänke aus Naturstein
• Innenfensterbänke aus Kunst- oder Naturstein
• Wärmepumpen-Heizung
• Elektroinstallation
• Sanitärinstallation
• Schwimmender Estrich mit Wärmedämmung
• Beplankung für Decken und Dachschrägen mit Gipskartonplatten
Ergänzt wird dieses Paket durch die Green-Edition Technologie für maximale Energieeffizienz. 🌿
# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Objektzustand: Erstbezug
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Grundstücksfläche: ca. 407 m²
# Lagebeschreibung
Das angebotene Objekt befindet sich im Stadtteil Menzingen der Stadt Kraichtal, eingebettet in die hügelige Landschaft des Kraichgaus. Menzingen zeichnet sich durch seine hervorragende infrastrukturelle Anbindung aus, insbesondere durch den Endhaltepunkt der Stadtbahnlinie S4. Diese bietet Pendlern eine direkte und regelmäßige Verbindung in die Zentren von Karlsruhe, Bretten und Heilbronn. Autofahrer profitieren von der Nähe zur Bundesstraße B35, über die das überregionale Autobahnnetz schnell erreichbar ist. Die Nahversorgung ist vor Ort gut ausgebaut: Ein moderner Supermarkt, Bäckereien und eine Metzgerei decken den täglichen Bedarf ab. Medizinische Grundversorgung ist durch niedergelassene Ärzte und eine Apotheke im Ortsteil gewährleistet. Für Familien mit Kindern bietet Menzingen einen Kindergarten sowie eine Grundschule direkt im Ort. Weiterführende Schulen befinden sich im benachbarten Stadtteil Münzesheim oder in der nahegelegenen Stadt Bretten. Die Umgebung lädt mit zahlreichen Wander- und Radwegen zur aktiven Freizeitgestaltung in der Natur ein, während das historische Wasserschloss Menzingen als kulturelles Wahrzeichen den Ortsteil prägt.
# Sonstiges
Vereinbaren Sie einen persönlichen Beratungstermin, um über Ihren Haustraum und das angebotene Objekt zu sprechen.
Bitte beachten Sie, dass die dargestellten Bilder und Grundrisse nur beispielhaft sind und unter Umständen Sonderbauteile enthalten, die nicht im aufgerufenen Preis inkludiert sind.
Haben Sie außerdem Verständnis dafür, dass erst nach dem persönlichen Gespräch weitere Details zu dem angebotenen Grundstück bekanntgegeben werden und dass nur vollständige Anfragen bearbeitet werden können.
Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
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# Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung
Anbieter-Objekt-ID: SH-402294-Kraichtal
Wohnfläche140 m²
Grundstücksgröße407 m²
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Zimmer4
ZustandNeu
HeizungFußbodenheizung
Lage
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