# Schöne großzügige Wohnung im Windecker-Ländchen!

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 188,000 EUR
- **Location:** Herchen, Windeck, Windeck, DE
- **Floor area:** 110 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-09-13T04:04:02.860Z
- **Last updated:** 2026-09-13T04:43:19.088Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese schöne Wohnung in Windeck Herchen überzeugt durch die gute Lage. Das Haus wurde in WEG ( Wohnungseigentum) umgewandelt und besteht aus 4 Wohneinheiten).
Diese gepflegte Wohnung aus dem Baujahr ca. 1984 bietet mit ca. 110 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Paare oder Familien, die Wert auf großzügiges Wohnen in angenehmer Umgebung legen. Insgesamt stehen Ihnen fünf gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, darunter drei Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen.

Der helle Wohnbereich überzeugt mit einer behaglichen Atmosphäre und wird durch einen Kamin zusätzlich aufgewertet, der gerade in den kühleren Monaten für ein gemütliches Ambiente sorgt. Die vorhandene Einbauküche fügt sich praktisch in das Wohnkonzept ein und bietet ideale Voraussetzungen für den täglichen Gebrauch.

Ein Badezimmer ergänzt das Raumangebot funktional. Die Terrasse lädt dazu ein, schöne Stunden im Freien zu verbringen und den Wohnkomfort nach draußen zu erweitern. Zusätzlich stehen Ihnen ca. 10 m² Nutzfläche zur Verfügung, die wertvollen Stauraum schaffen.

Die Ausstattungsqualität ist als normal einzustufen, der Gesamtzustand der Immobilie gepflegt. Diese attraktive Wohnung in Windeck verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit wohnlichem Charme und bietet eine solide Basis für komfortables Wohnen.

(KI-generiert)

# Ausstattung
- Einbauküche
- Kamin
- Terrasse
- Carport
- Zentralheizung
- Öl-Befeuerung

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard

- Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt.

- Nutzfläche: ca. 10 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Windeck, einer naturnahen Gemeinde im Rhein-Sieg-Kreis, die durch ihre reizvolle Lage im Siegtal und eine hohe Wohn- und Lebensqualität überzeugt. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, einer angenehmen Wohnatmosphäre und vielfältigen Möglichkeiten zur Naherholung. Spazier- und Radwege sowie die umliegende Natur bieten ideale Voraussetzungen für Erholung im Alltag.

Ein Kindergarten ist in etwa 1 km erreichbar. Grundschule, Realschule und Gymnasium befinden sich jeweils in rund 3 km Entfernung, so dass die Lage auch für Familien sehr attraktiv ist. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sowie gastronomische Angebote sind in der näheren Umgebung vorhanden.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorteilhaft: Die nächstgelegene Autobahn ist ca. 20 km entfernt und ermöglicht eine gute regionale Anbindung. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, naturnahem Umfeld und guter Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen.Entfernungen:
Kindergarten 1 km
Grundschule 3 km
Realschule 3 km
Gymnasium 3 km
Autobahn 20 km

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: OEL
- Endenergiebedarf: 111.5 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Gültig bis: 2031-10-18
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1984
- Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: VIP-1500

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/33a00550-9677-4f3d-aaa0-bbe9e26149b9
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