# Attraktive Kapitalanlage in gefragter Wohnlage von Düsseldorf

> Canonical listing: https://landomo.de/property/3398ae2a-3341-4841-ab73-b8274c9bff77

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 199,000 EUR
- **Location:** Meistersiedlung, Gerresheim, Gerresheim, Gerresheim, DE
- **Floor area:** 55 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-09-02T18:10:03.611Z
- **Last updated:** 2026-10-18T02:52:52.949Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2.
Obergeschoss eines ruhigen und sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich 12 Wohneinheiten in bevorzugter Wohnlage von Düsseldorf.
Ein Personenaufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung und erhöht die Attraktivität für eine breite Mieterzielgruppe.
Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale und gut durchdachte Raumaufteilung auf ca. 55 m' Wohnfläche. Das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon bildet den Mittelpunkt der Wohnung und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gut geschnittenes Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung.
Der Balkon bietet zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zum Entspannen im Freien ein. Ein eigener Kellerraum schafft weitere Abstellmöglichkeiten. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.
Ein weiterer Pluspunkt ist der im Kaufpreis enthaltene Tiefgaragenstellplatz - ein erheblicher Mehrwert in urbaner Lage und ein wichtiges Argument für die langfristige Vermietbarkeit.
Besonders interessant für Kapitalanleger:
Die Wohnung wird derzeit von den Eigentümern selbst genutzt. Im Rahmen des Verkaufs ist vorgesehen, dass die aktuellen Eigentumer die Wohnung langfristig als Mieter weiter bewohnen. Für Kapitalanleger ergibt sich dadurch der Vorteil eines direkten und sicheren Mietbeginns ohne Leerstandsrisiko.
Die Kombination aus gepflegtem Zustand, attraktiver Wohnungsgröße, Balkon, Aufzug sowie Tiefgaragenstellplatz macht diese Immobilie zu einer nachhaltigen und wertstabilen Kapitalanlage in guter Düsseldorfer Wohnlage.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/3398ae2a-3341-4841-ab73-b8274c9bff77
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.