# ***TOP***50m² 2-Zi.-Erdgeschosswohnung mit Terrasse

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 540 EUR
- **Location:** Essen-Frintrop, Essen-Frintrop, DE
- **Floor area:** 51 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-11-04T15:49:46.737Z
- **Last updated:** 2026-11-04T15:49:46.737Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Objektbeschreibung:
Diese gut geschnittene 51 m² große Erdgeschosswohnung bietet Ihnen ein ideales Zuhause zum Wohlfühlen. Das Highlight der Wohnung ist der direkte Zugang zur eigenen Terrasse mit angrenzender Gartennutzung – perfekt für entspannte Stunden im Grünen und ruhige Feierabende. Die Räume sind hell gestaltet und bieten eine optimale Raumaufteilung für Singles oder Paare.

Ausstattung
Wohnfläche: ca. 50 m²
Etage: Erdgeschoss (stufenarm/bequem erreichbar)
Außenbereich: Eigene Terrasse mit Gartennutzung
Zimmer: 2 wohlgeschnittene Zimmer (Wohnzimmer & Schlafzimmer)
Bad: gepflegtes Badezimmer
Zustand: Gepflegt und bezugsfertig

Lage:
Die Immobilie befindet sich in der ruhigen und beliebten Wohnlage Himmelpforten 21 in Essen-Frintrop (45359). Die Umgebung zeichnet sich durch ihre grüne und dennoch zentral angebundene Lage aus.

Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind direkter Nachbarschaft.

ÖPNV & Anbindung: Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr Bus 170, 186 und Tram 105 sowie an die Autobahnen (A42 / A3), was eine schnelle Verbindung in die Essener Innenstadt sowie die benachbarten Städte (z. B. Oberhausen) ermöglicht.

Freizeit: Naherholungsgebiete im Frintroper Park oder entlang des benachbarten Emscher-Grünzugs laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.

Kosten & Eckdaten
Kaltmiete: 540,00 €
Nebenkosten: 170,00 €
Heizkosten: 80,00 €
Warmmiete (Gesamt): 790,00 €

Kaution: 3 Kaltmieten (1.650,00 €)

Bezugsfrei ab: 31.11.2026

Sonstiges / Kontakt
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bitte senden Sie uns bei Ihrer Anfrage eine kurze Selbstauskunft (Anzahl der einziehenden Personen, berufliche Situation/Einkommen).

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!

## Source and attribution

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