4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 118 m²
Neuss
339.000 €
2.873 €/m²
Inseriert 27. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Angeboten wird eine Maisonette-Wohnung in einem Zweifamilienhaus mit Haus-in-Haus-Charakter. Die Wohnung erstreckt sich über Erdgeschoss und Souterrain und bietet auf ca. 118 qm Wohnfläche eine interessante Kombination aus großzügiger Wohnfläche, privatem Außenbereich und individuellem Gestaltungspotenzial. Die Immobilie eignet sich ideal für Paare mit Platzbedarf, Familien oder Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Eine großzügige Raumaufteilung über zwei Ebenen und das vorhandene Modernisierungspotenzial bieten eine hervorragende Grundlage, um die Wohnung zeitgemäß zu gestalten und ganz nach den persönlichen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Die Wohnung verfügt über eine eigene Terrasse sowie einem eigenen Gartenanteil und einem Außenstellplatz.
Aufteilung Erdgeschoss:
zentrale Diele - großzügiger Wohn- und Essbereich - Küche - zwei Schlafräume - Bad - Abstellraum - Zugang auf die Terrasse und in den Garten
Aufteilung Souterrain:
Flur - zwei weitere Räume - Bad - Heizungs- und Abstellraum
Weitere Informationen: eigene Gasheizung, Baujahr 2011 - Grundstücksfläche gesamt 820 qm - das Grundstück ist geteilt in Gemeinschaftsfläche und jeweils einem Gartenanteil für jede Wohneinheit
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Käuferprovision: 3,57 inkl. MwSt.
- Balkon-/Terrassenfläche: ca. 1 m²
# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohnlage von Neuss-Holzheim und bietet eine ideale Kombination aus angenehmer Wohnqualität, guter Infrastruktur und Erreichbarkeit. Die grüne und zugleich gut angebundene Umgebung lädt zu Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein und sorgt für einen hohen Erholungswert. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weiteren Dienstleistungen befinden sich in komfortabler Reichweite und sind schnell erreichbar. Ebenfalls überzeugt die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und an die wichtigen Verkehrsachsen, sowohl in die Neusser Innenstadt und die umliegenden Städte der Region. Neuss-Holzheim verbindet damit auf angenehme Weise die Vorzüge eines ruhigen und familienfreundlichen Wohnumfelds mit der Nähe zu urbaner Infrastruktur – eine attraktive Lage für alle, die Wert auf Lebensqualität, kurze Wege und eine gute Anbindung legen
# Sonstiges
Das Objekt kann nach Absprache übernommen werden.
Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz, dieser ist im Kaufpreis inkludiert.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Endenergiebedarf: 228.7 kWh/(m²*a)
- Gültig bis: 2036-06-02
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2011
- Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: 5438Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Fläche118 m²
Zimmer5
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Stellplätze1
ProvisionJa
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
Karte wird bald geladen
Umgebungsdaten auf Abruf
Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.393 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 67.800 €
67.800 €271.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung417.854 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026