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4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 82 m²
Detmold, Hiddeser Berg
119.790 €
1.461 €/m²
Inseriert 21. Juli 2026
Über dieses Inserat
Zum Verkauf steht eine gepflegte 4-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Detmold. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten aus dem Baujahr 1963 und präsentiert sich in einem soliden, gut vermietbaren Zustand.
Mit einer Wohnfläche von ca. 82 m² bietet die Einheit eine durchdachte Raumaufteilung bestehend aus einem großzügigen Wohnzimmer, einem Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmern, einer Küche, einem Badezimmer sowie einem separaten Gäste-WC. Ein zugeordneter PKW-Stellplatz erhöht zusätzlich die Attraktivität für Mieter. Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 550 €, Nebenkosten was sie insbesondere für Kapitalanleger zu einer interessanten und stabilen Einnahmequelle macht. Investment-Highlights Sofortige Einnahmen durch bestehendes Mietverhältnis Attraktive Mikrolage mit hoher Nachfrage (Nähe Hochschule) Gute Drittverwendbarkeit (Familien, Studenten-WGs, Eigennutzer) Überschaubare Eigentümerstruktur (nur 6 Parteien) Solide Bauweise mit langfristigem Werterhalt Stellplatz als zusätzlicher Vermietungsvorteil Fazit Diese Wohnung vereint stabile Mieteinnahmen, eine gefragte Lage und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Für Kapitalanleger bietet sich hier eine nachhaltige Investition mit solider Rendite und geringem Risiko. # Ausstattung
Baujahr: 1963
Wohnfläche: ca. 82 m²
4 Zimmer
Küche
Badezimmer
Gäste-WC
PKW-Stellplatz
Solider, gepflegter Zustand
Mehrfamilienhaus mit 6 Einheiten
Die Immobilie bietet sowohl die Möglichkeit zur Weitervermietung als Kapitalanlage als auch perspektivisch zur Eigennutzung. Energieangaben
Energieausweis gültig bis: 31.07.2028
Energieträger: Heizöl
Energieverbrauch: 125 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: D # Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 1
- Objektzustand: nach Vereinbarung
- Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57 # Lagebeschreibung
Die Immobilie überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur und zentrale Lage. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, mehrere Schulen sowie Kindergärten sind bequem in ca. 7 Gehminuten erreichbar.
Die Anbindung ist ebenfalls sehr gut:
Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe
Hauptbahnhof ca. 4 Minuten mit dem Auto
Innenstadt ca. 15 Minuten
Technische Hochschule Ostwestfalen-Lippe nur ca. 300 Meter entfernt
Diese Kombination sorgt für eine dauerhaft hohe Mietnachfrage und minimiert Leerstandsrisiken. # Sonstiges
Kontaktieren Sie uns noch heute!
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Alexander Gossmann
Maklererlaubnis sei 01.01.2013 nach §34c Kreis Lippe, Felix Fechenbach-Str. 5, 32756 Detmold
Mobil: 01607982237
Telefon: 05231-3642570
E-Mail: Elisabethstr 24| 32756 Detmold
Bitte beachten Sie: Ohne Ihre vollständige Telefonnummer und E-Mail-Adresse können wir leider
keine Kontaktaufnahme gewährleisten oder zumindest nicht in der gewünschten Geschwindigkeit. # Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: OEL
- Energieverbrauch: 125 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Gültig bis: 2028-07-31
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1610
- Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: DT-AG849(95)Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Garage
Keller
Eckdaten
Etage3
Fläche82 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Stellplätze1
ProvisionJa