Gewerbefläche zur Miete, 23 m²
Schwechat
501 €/Monat
22 €/m²
Inseriert 6. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Mitten in Schwechat, in der Ehrenbrunngasse, steht ein zukunftsweisendes Bürogebäude, das Nachhaltigkeit, Design und Funktionalität auf höchstem Niveau vereint. In unmittelbarer Nähe zur Schnellbahn und bestens angebunden an das städtische und überregionale Verkehrsnetz bietet dieses Büro eine einmalige Kombination aus urbaner Lage und moderner Architektur.
BÜRO LEHAR:
ZAHLEN UND FAKTEN IM ÜBERBLICK
Gesamtgröße 22,70 m²
teilweise möbliert
auf Wunsch PKW-Stellplätze in der Tiefgarage
Lagermöglichkeiten
jeder Raum ist klimatisiert
maßgeschneidert für Ihre Wünsche - auch Umbaumaßnahmen sind möglich
Barrierefrei mit Lift von der Tiefgarage ins Büro
2 Teeküchen
3 WC und Waschräume
Herrlicher Ausblick ins Grüne | unverbaubar
Optimale Infrastruktur (A4, S1, Bus, Bahn)
Nur 10 Autominuten zum Flughafen Wien-Schwechat
Schnellbahnstation in nur 5 Gehminuten erreichbar
Nur 1 Gehminute zur Bäckerei Szihn
Nur 2 Gehminuten zum Einkaufszentrum (Billa, Bipa, Restaurants ...)
gepflegter Garten mit zwei Parkbänken | Entspannung pur!
Monatliche Nettomiete: € 500,77,-
Als SCHWECHATER TRADITIONSUNTERNEHMEN möchten wir Unternehmer unterstützen.
Viele junge Menschen sind hoch motiviert und haben tolle Ideen für ein neues Geschäftsfeld.
Ein neues Business aufzubauen erfordert Kraft und Energie, wir unterstützen Sie.
IHR NEUER STANDORT BEI WIEN
Für Sie zu mieten ist ein wunderschönes Büro im Zentrum von Schwechat. Mit nur drei Gehminuten Entfernung zur S-Bahn, sowie zur Busstation der Linie 271 (zur U3 Simmering), hat das Büro die optimale Verkehrsanbindung. Die Autobahnauffahren zur A4 und S1 sind 5 Autominuten entfernt. Neben dem Büro befindet sich der Hauptplatz und ein Einkaufszentrum mit ausreichend Möglichkeiten zum Mittagessen. Egal ob Fitnessstudio, Apotheke, Drogeriemärkte oder Restaurants, alles befindet sich in unmittelbarer Nähe.
RUFEN SIE AN!
Silvia Bayr - 0664 180 11 11
Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei
Im Erfolgsfall beträgt unser Honorar 3 Bruttomonatsmieten (Gesamtzins ohne USt.) zuzüglich 20% USt.
Ihre Anfrage ist wichtig und wertvoll!
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Wir danken für Ihr Verständnis und freuen uns, Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <7.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <7.500m
Höhere Schule <8.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
U-Bahn <5.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <7.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage:
Das Büro befinden sich im Herzen von Schwechat und ist durch die zentrale Lage ideal.2c:["$","$L5b",null,{"propertyData":{"__typename":"PropertyEntryRespoMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Aufzug
Eckdaten
Eckdaten
Nutzfläche22.7 m²
EnergieklasseC
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
Karte nicht verfügbar
Dieses Inserat enthält keine genauen Koordinaten.
Genauer Standort nicht verfügbar
Für Entfernungen zu nahegelegenen Orten werden die Koordinaten des Inserats benötigt.