# Liebevoll gestaltetes Haus in Erkner Karutzhöhe

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 359,000 EUR
- **Location:** Erkner, Erkner, DE
- **Floor area:** 75 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-10T06:51:18.174Z
- **Last updated:** 2026-09-10T06:51:18.174Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

**Lage:**

Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen Siedlung im Südosten von Erkner. Das haus steht in einer ruhigen Seitenstraße, die überwiegend von Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und einer aufgelockerten Bebauung geprägt wird. Durch den geringen Durchgangsverkehr bietet die Lage ein besonders ruhiges und angenehmes Wohnumfeld.

Trotz der angenehm zurückgezogenen Lage sind das Stadtzentrum und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar. Der Bahnhof Erkner bietet mit der S-Bahn-Linie S3 und dem Regionalexpress RE1 direkte Verbindungen nach Berlin sowie in Richtung Fürstenwalde und Frankfurt (Oder).

**ENTFERNUNGEN**

• Bushaltestelle: ca. 200 m

• Einkaufsmöglichkeiten: ca. 1–1,5 km

• Kita: ca. 1–1,5 km

• Hausärztliche Versorgung: ca. 2–3 km

• Apotheken: ca. 2–3 km

• Erkner Stadtzentrum: ca. 2–3 km

• S- und Regionalbahnhof Erkner: ca. 3 km

• Berliner Autobahnring A10: ca. 5–10 Fahrminuten

• TESLA Werk: ca. 15 Fahrminuten mit Fahrrad (5 km)

**Objekt:**

Das freistehende Einfamilienhaus bietet ca. 75 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Zimmer und 1,5 Geschosse. Der helle Wohn- und Essbereich mit Kaminofen und direktem Zugang zur überdachten Terrasse bildet den Mittelpunkt des Hauses. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Küche mit Essplatz, ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche sowie zwei Räume im Dachgeschoss.

Seit dem Jahr 2000 wurde das Haus umfassend saniert und fortlaufend modernisiert. Zu den Maßnahmen zählen unter anderem die Erneuerung des Daches einschließlich Dämmung sowie Modernisierungen an Heizung, Fenstern, Türen, Fassade und dem Badezimmer.

Das ca. 800 m² große, eingefriedete Grundstück überzeugt mit einem schön gestalteten Garten, abwechslungsreichen Staudenbeeten und einer großzügigen Rasenfläche. Ein Carport, ein zusätzlicher Stellplatz und praktische Nebengebäude mit Abstellmöglichkeiten runden das Angebot ab.

**Energiewerte:**

Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung.

**Provision:**

Die Provision für den Käufer beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inklusive 19 % Mehrwertsteuer und ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages. Es gelten die allg. Geschäftsbedingungen.

**Besichtigungen:**

Einzelbesichtigungen erfolgen gern nach vorheriger Terminabsprache.

**Kontaktaufnahme:**

Zur Anforderung eines Exposés teilen Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten mit (Name, Vorname, vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer).

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/3375c596-7302-433c-b53f-a6bdd4d3d4bf
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