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4-Zimmer-Wohnung zur Miete, 98 m²

Bergkamen

3 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage EG

829 €/Monat

8 €/m²

Inseriert 21. Aug. 2026

Über dieses Inserat

**HINWEIS - BITTE BEACHTEN:** Wegen des großen Interesses und zur Erleichterung der Vorauswahl bitten wir um die Zusendung einer Kurzvorstellung (z.B. Kontaktdaten, Familienstand, Personenanzahl, Beruf, Informationen zur Einkommenssituation etc.) an die folgende E-Mail-Adresse: Sofern Sie die Wohnung im weiteren Verlauf anmieten möchten, werden folgende Unterlagen benötigt: Kopie des Personalausweises, letzten drei Einkommensnachweise, Schufa-Auskunft, Vermieterbescheinigung des derzeitigen Vermieters. **OBJEKTBESCHREIBUNG** Ihre neue 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines dreistöckigen Mehrfamilienhauses, welches ca. 1983 in konventioneller Bauweise errichtet wurde. Das Objekt wurde seitdem stetig renoviert, so wurden erst vor wenigen Jahren die Fassade des Hauses, das Treppenhaus sowie der Mülltonnenstellplatz neu und ansprechend gestaltet. Zudem wurden erst kürzlich Kfz-Stellplätze errichtet, die je nach Verfügbarkeit zur Anmietung zur Verfügung stehen. Die Wohnung wird derzeit vollständig renoviert, vor allem die moderne Ausstattung und die Aufteilung mit den geräumigen Zimmern werden Ihnen gefallen. Im Zuge der derzeit stattfindenden umfangreichen Renovierung wird die Wohnung mit neuem Laminatfußboden in den Wohn- und Schlafräumen sowie im Flur sowie mit neuen modernen Fliesen in der Küche, im innenliegenden Badezimmer sowie im Gäste-WC ausgestattet. Zudem werden die sanitären Einrichtungen sowie die Heizkörper, Türen und Türzargen erneuert. Zusätzlich findet der Austausch aller Fenster statt, die neuen Fenster verfügen über eine 3-fach Wärmeschutzverglasung. Ein Balkon komplettiert das Raumangebot der Wohnung. **AUSSTATTUNG** Folgende Ausstattungsmerkmale bietet Ihnen die Wohnung: * 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss * Sechsfamilienhaus * Balkon * Erneuerung der Fenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung im Jahr 2026 * Vollrenovierung der Wohnung im Jahr 2026 * neue Elektroinstallation * neue Heizkörper, Türen und Türzargen * neue sanitäre Einrichtungen * neues Laminat in den Wohn- und Schlafräumen sowie im Flur * neue, moderne Fliesen in Küche, Badezimmer und Gäste-WC * innenliegendes Badezimmer mit Dusche * Duschabtrennung aus Echtglas * Gäste-WC * Wände gespachtelt und grundiert * Kabelanschluss vorhanden * Waschmaschinenstellplatz in der Wohnung * Kfz-Stellplätze am Haus Unsere Serviceleistungen * persönlicher Ansprechpartner vor Ort * Reparaturservice - unkomplizierte Schadensmeldung und Behebung dieser durch eigene Handwerker * Pflege der Außenanlagen * Hausmeister (inkl. Winterdienst) **LAGE** * Wohnen in Bergkamen-Oberaden * umgeben von großzügigen Grünflächen * neu gestalteter Spielplatz in fußläufiger Entfernung * Haltestellen des ÖPNV nur wenige Gehminuten entfernt * gute Verkehrsanbindung zur nächsten Autobahnauffahrt * Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie Banken sind zu Fuß, mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem eigenen PKW in wenigen Minuten erreichbar **SONSTIGES** Die Wohnung wird ab Dezember 2026 bezugsfertig sein und kann zeitnah von Ihnen angemietet werden. Bitte beachten Sie bei Interesse an der inserierten Wohnung den eingangs gegebenen Hinweis zur weiteren Vorgehensweise. HINWEIS: Da von der Wohnung auf Grund der derzeit stattfindenden Renovierung keine aktuellen Fotos vorliegen, haben wir Fotos einer bauähnlichen Wohnung im Nachbarhaus hinterlegt, sodass Sie sich einen ersten Eindruck von der ungefähren Aufteilung sowie vom künftigen Renovierungsstand der Wohnung verschaffen können. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Der Mietvertragsabschluss ist für den Mieter provisionsfrei.

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

EtageEG

Fläche97.99 m²

Zimmer4

Schlafzimmer3

Badezimmer1

Stellplätze1

Kaution2.487 €

Verfügbar ab1.12.2026

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

829 €/Monat