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2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 93 m²

Obernkirchen

1 Schlafzimmer1 Badezimmer

990 €/Monat

11 €/m²

Inseriert 24. Aug. 2026

Über dieses Inserat

In bevorzugter Waldrandlage direkt am Stiftswald entstehen sechs moderne, hochwertig ausgestattete 3‑Zimmer‑Neubauwohnungen mit klaren Grundrissen, hellen Räumen und einer energieeffizienten Haustechnik. Die Wohnungen bieten Wohnflächen zwischen 79 und 93 m² und eignen sich ideal für Mitarbeitende von Klinikum und Kaserne, für Paare oder Einzelpersonen, die eine ruhige und naturnahe Wohnlage schätzen. Der Erstbezug ist ab September 2026 möglich. Für Beschäftigte des Klinikums und der Kaserne bieten wir flexible Sonderbesichtigungszeiten an, die sich an Schichtdienst und Einsatzzeiten orientieren. Der Bauherr hat das Neubauprojekt von Beginn an mit hoher Präzision und einem ausgeprägten Blick für Details entwickelt. Diese Haltung spiegelt sich in der klaren Architektur, den durchdachten Grundrissen und der hochwertigen Ausstattung jeder einzelnen Wohnung wider. Alle sechs Wohnungen werden zur Vermietung angeboten. Die Grundrisse sind über alle Etagen identisch aufgebaut: zwei Einheiten im Erdgeschoss mit Terrasse sowie vier weitere Wohnungen im Ober‑ und Dachgeschoss mit Balkon zur ruhigen Gartenseite. Die Wohnflächen variieren je nach Etage zwischen 79 m², ca. 80 m² und bis zu 93 m² im Ober‑ und Dachgeschoss. Die Wohnungen überzeugen durch eine durchdachte Raumaufteilung: Ein großzügiger Wohn‑ und Kochbereich mit rund 31 m² bildet das Herzstück jeder Einheit. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl. Die offenen Küchenbereiche ermöglichen moderne Wohnkonzepte und schaffen eine freundliche Atmosphäre für Kochen, Essen und Wohnen. Das Schlafzimmer mit 15,68 m² bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Das zweite Zimmer mit 12,79 m² eignet sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice – ideal für Berufstätige, die einen ruhigen Arbeitsplatz benötigen. Alle Zimmer sind mit Fußbodenheizung, dreifachverglasten Fenstern und elektrischen Außenjalousien ausgestattet, was ein angenehmes Raumklima und hervorragende Isolierung gewährleistet. Die modernen Badezimmer bieten mit 8,83 m² viel Platz und eine hochwertige Ausstattung. Jede Wohnung verfügt zusätzlich über einen eigenen Hauswirtschaftsraum (ca. 4 m²), der praktische Abstellmöglichkeiten für Waschmaschine, Trockner und Haushaltsutensilien schafft. Im Erdgeschoss steht eine Terrasse (11,25 m², hälftig anrechenbar) zur Verfügung, in den oberen Etagen ein Balkon zur Gartenseite. Der Neubau ist mit einem Fahrstuhl ausgestattet, sodass alle Wohnungen bequem erreichbar sind. Die Haustechnik ist auf niedrige Nebenkosten ausgelegt: Eine Luftwärmepumpen‑Zentralheizung versorgt das gesamte Gebäude, in allen Räumen liegt Fußbodenheizung. Der Energieausweis weist einen Endenergiebedarf von 19,54 kWh aus, Energieeffizienzklasse A+, Baujahr 2026. Damit profitieren Sie von einem besonders sparsamen und nachhaltigen Wohnkonzept. Für Fahrzeuge stehen Stellplätze mit Lademöglichkeit für E‑Autos zur Verfügung. Ein separates Fahrradhaus mit Stromanschluss bietet sichere Abstellmöglichkeiten für E‑Bikes. Die Lage am Stiftswald verbindet Ruhe, Natur und kurze Wege: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie das Klinikum Schaumburg und die Kaserne Bückeburg sind schnell erreichbar. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden und Erholung im Grünen ein. Die Kaltmieten beginnen bei 990 €, die Kaution beträgt 3 Kaltmieten. Alle Flächenangaben sind ca., Änderungen vorbehalten. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Für Rückfragen steht Ihnen Michaela Lietz unter 0175 5847825 zur Verfügung

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Aufzug

Garage

Keller

Lage

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