Haus – Jahnsdorf/Erzgebirge, Erlbach-Kirchberg, Pfaffenhain
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Haus zum Kauf, 128 m², Grundstück 883 m²

Jahnsdorf/Erzgebirge, Erlbach-Kirchberg, Pfaffenhain

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

469.000 €

3.664 €/m²

Inseriert 26. Juli 2026

Über dieses Inserat

Dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1998 vereint großzügiges Wohnen, eine familienfreundliche Raumaufteilung und eine traumhafte Wohnlage am Ortsrand von Seifersdorf. Auf einem ca. 883 m² großen Grundstück genießen Sie hier ein Höchstmaß an Ruhe, Privatsphäre und Wohnqualität. Die direkte Feldrandlage schafft ein naturnahes Umfeld, in dem Kinder unbeschwert aufwachsen und die ganze Familie den Alltag hinter sich lassen kann. Mit einer Wohnfläche von ca. 128 m², einem vollständig unterkellerten Haus sowie zahlreichen Nutz- und Freizeitflächen bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien mit Platzbedarf. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten. Hochwertige Ausstattungsmerkmale wie die Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss, Außenjalousien, zusätzliche Einbruchsschutzmaßnahmen, eine Zisterne mit Hauswasserwerk sowie Garage, Carport und weitere Stellplätze runden dieses attraktive Angebot ab. Der ausgebaute Keller eröffnet darüber hinaus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und verfügt unter anderem über einen großzügigen Hobby- und Partyraum mit Kamin, einen Wellnessbereich mit Sauna sowie einen direkten Zugang in den Garten. # Ausstattung Bereits bei der Ankunft vermittelt diese Immobilie einen äußerst gepflegten und hochwertigen Eindruck. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1998 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich bis heute in einem bemerkenswert guten Erhaltungszustand. Das liebevoll angelegte Grundstück, die gepflegten Außenanlagen sowie die ruhige Lage am Feldrand schaffen eine Wohnatmosphäre, die insbesondere Familien begeistern wird. Über den Eingangsbereich gelangen Sie in das Erdgeschoss, welches durch seine offene und familiengerechte Gestaltung überzeugt. Die Diele verbindet sämtliche Räume dieser Ebene miteinander und führt direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen hier für ein helles und freundliches Wohnambiente und schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich. Ein Kamin sorgt zusätzlich für eine behagliche Atmosphäre und schafft insbesondere in den kühleren Monaten einen gemütlichen Mittelpunkt für die ganze Familie. Angrenzend befindet sich die Küche, die kurze Wege und eine praktische Nutzung im Familienalltag ermöglicht. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die großzügige, überdachte Terrasse. Besonderen Wohnkomfort bietet die im gesamten Erdgeschoss vorhandene Fußbodenheizung, welche für eine angenehme und gleichmäßige Wärme sorgt. Im Dachgeschoss stehen den zukünftigen Bewohnern ein großzügiges Elternschlafzimmer, ein geräumiges Kinderzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung. Letzteres eignet sich ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum. Das Tageslichtbad ist funktional und familienfreundlich gestaltet und verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne. Zusätzlich bietet der Balkon einen schönen Platz, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen und den Blick ins Grüne zu genießen. Zusätzlichen und äußerst praktischen Stauraum bietet der großzügig bemessene Spitzboden des Hauses. Dank der angenehmen Stehhöhe lässt sich dieser Bereich nicht nur bequem begehen, sondern auch hervorragend zur Lagerung von saisonalen Gegenständen, Koffern, Dekorationen oder anderen selten benötigten Utensilien nutzen. Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist der vollständig ausgebaute Keller. Dieser bietet deutlich mehr als klassische Abstellflächen. Der großzügige Hobby- beziehungsweise Partyraum mit Kamin lädt zu gemütlichen Stunden ein und eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen Wellnessraum mit Sauna und Dusche, einen Heizungsraum sowie weitere Lagerflächen. Besonders praktisch ist der direkte Ausgang in den Garten. Ein ganz besonderes Highlight dieser Immobilie ist der außergewöhnlich gepflegte Gartenbereich. Die direkte Feldrandlage sorgt für ein hohes Maß an Ruhe, Privatsphäre und einen herrlichen Blick in die umliegende Natur. Die großzügige, hochwertig überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum in den Außenbereich und bietet dank zusätzlicher Beschattung ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien. Für gesellige Abende mit Familie und Freunden steht ein fest installierter Steinofen zur Verfügung, der sich hervorragend zum Backen von Brot und Pizza sowie zum Grillen eignet. Ergänzt wird das Grundstück durch einen weiteren separaten Terrassen- und Sitzbereich, der sich als ruhiger Rückzugsort im Grünen anbietet. Die großzügigen Rasenflächen, die liebevoll angelegten Gartenbereiche sowie der vorhandene Mähroboter sorgen dafür, dass sich das Grundstück das ganze Jahr über in einem äußerst gepflegten Zustand präsentiert. Für Fahrzeuge stehen eine Garage, ein Carport sowie zwei weitere Außenstellplätze zur Verfügung. Die vorhandene Zisterne mit einem Fassungsvermögen von rund 6.000 Litern und angeschlossenem Hauswasserwerk ermöglicht eine ressourcenschonende Bewässerung der Gartenflächen. Insgesamt präsentiert sich dieses Haus als seltene Gelegenheit für Familien, die Wert auf eine ruhige Wohnlage, großzügige Platzverhältnisse, einen hervorragenden Pflegezustand und ein naturnahes Wohnumfeld legen. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 4 - Verfügbar ab: sofort - Käuferprovision: 3% inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 883 m² - Nutzfläche: ca. 102 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Seifersdorf, einem Ortsteil der beliebten Gemeinde Jahnsdorf im Erzgebirgskreis. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Einfamilienhausbebauung, weitläufigen Grünflächen und einer angenehmen Nachbarschaft. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Feldrandlage des Grundstücks. Direkt vor der Haustür eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren oder sportliche Aktivitäten in der Natur. Kinder profitieren von einem sicheren und ruhigen Wohnumfeld mit viel Platz zum Spielen und Entdecken. Trotz der naturnahen Lage sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie gastronomische Angebote befinden sich in der näheren Umgebung. Die Städte Chemnitz, Stollberg und Neukirchen sind über die gut ausgebaute Infrastruktur in kurzer Fahrzeit erreichbar. Auch die Anbindung an die Bundesautobahn A72 ermöglicht eine hervorragende Erreichbarkeit der gesamten Region. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, familienfreundlicher Umgebung und guter Verkehrsanbindung macht diesen Standort zu einem idealen Lebensmittelpunkt für Familien, die naturnah wohnen und dennoch auf eine gute Infrastruktur nicht verzichten möchten.Entfernungen: Kindergarten 2,7 km Grundschule 6,1 km Realschule 1,8 km Einkaufsmoeglichkeiten 4,1 km Gymnasium 1,8 km Autobahn 10 km Bus 0,4 km Gaststaetten 1 km Zentrum 2,3 km # Sonstiges + Massiv errichtetes Rötzer-Ziegel-Elementhaus + Voll unterkellert mit großem Hobby- und Wellnessbereich + Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss + Hochwertige Terrassenüberdachung mit Kupferdach + 883 m² Grundstück in Feldrandlage + Zisterne mit Hauswasserwerk + Außenjalousien und zusätzliche Einbruchsschutzmaßnahmen + Solaranlage (Balkonkraftwerk) zur Eigenstromnutzung vorhanden. + Balkon im Dachgeschoss + Sehr gepflegter Gesamtzustand + eingezäuntes Grundstück # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 85.2 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 2036-06-19 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 764

Was inbegriffen ist

Balkon
Terrasse
Garage
Keller

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