# Sanierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Energieklasse A+

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 241,000 EUR
- **Location:** Poppenhausen, Poppenhausen, DE
- **Floor area:** 89 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-08-21T19:13:18.498Z
- **Last updated:** 2026-09-04T08:54:30.450Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Sanierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Energieklasse A+

In Poppenhausen-Maibach steht eine umfassend modernisierte Dachgeschosswohnung in einem sanierten Dreifamilienhaus zum Verkauf.

Die Wohnung bietet ca. 89 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, eine neue Einbauküche und ein modernes Bad mit Dusche. Helle Räume, klare Grundrisse und der Blick in die Umgebung prägen den Wohncharakter dieser Einheit.

Das Gebäude wurde umfassend modernisiert. Zur Ausstattung gehören unter anderem eine Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, dezentrale Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung, moderne Bäder und neue Einbauküchen.

Mit Energieklasse A+ und einem Endenergiebedarf von nur 24,9 kWh/(m²·a) ist das Haus energetisch sehr gut aufgestellt.

Der Kaufpreis für die Dachgeschosswohnung beträgt 241.000 €. Der Kaufpreis versteht sich inklusive Kellerabteil und neuer Einbauküche.

Je nach Verfügbarkeit kann ein Freistellplatz oder eine Garage optional erworben werden.

Die Lage in Poppenhausen-Maibach verbindet ein ruhiges Wohnumfeld mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Orte. Schweinfurt, Poppenhausen und die regionale Infrastruktur sind gut erreichbar.

Im selben Haus ist außerdem noch eine Obergeschosswohnung mit Balkon verfügbar. Weitere Informationen, Bilder und das Webexposé finden Sie auf unserer Website:

www.makler4.immo

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: saniert
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Bodenbelag: Dielen, Fliesen

- Käuferprovision: 3,57% inkl. USt.

- Grundstücksfläche: ca. 464 m²

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Luftwärmepumpe
- Endenergiebedarf: 24.9 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A_PLUS
- Ausstellungsdatum: 05.03.2025
- Gültig bis: 04.03.2035
- Letzte Modernisierung: 2025
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: Objekt ID 2469

## Source and attribution

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