Haus zum Kauf, 170 m², Grundstück 1400 m²

Wadgassen

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

710.025 €

4.186 €/m²

Inseriert 9. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Diese Villa im Bauhausstil bietet viel Raum und helle, lichtdurchflutete Wohnbereiche. Im Erdgeschoss befindet sich der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich als zentraler Mittelpunkt des Hauses. Durch drei Seiten gelangt Tageslicht in den gesamten Wohnbereich. Die Küche mit angrenzender Speisekammer ist um eine Ecke angeordnet und somit nicht direkt vom Flur oder Wohnbereich einsehbar. Außerdem umfasst das Erdgeschoss ein Duschbad, einen Hauswirtschafts- und Haustechnikraum sowie eine ansprechende Diele. Ein besonderes Merkmal ist die offene Galerie, die sich über dem Esszimmer befindet. Im Obergeschoss sind zwei Kinderzimmer vorgesehen. Der Elternbereich verfügt über einen Ankleidebereich und ein individuell gestaltetes Bad. Der Flur ist als Galerie gestaltet. # Ausstattung Das Haus verfügt über eine sorgfältig geplante Bauausführung mit Flachdach und hat die Maße 9,95 m x 10,58 m. Für den Innenausbau werden Materialien von renommierten Herstellern verwendet, die im Preis enthalten sind. Die Möglichkeit besteht, den Innenausbau teilweise eigenständig durchzuführen und so zusätzliches Eigenkapital zu bilden oder die Arbeiten schrittweise bis zur bezugsfertigen Ausführung durch STREIF ausführen zu lassen. Die Konstruktion berücksichtigt auch den Schallschutz zwischen den Wohnbereichen und unterstützt damit ein angenehmes Wohngefühl. Die Wärmepumpe in Verbindung mit einer kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für die Beheizung und Warmwasserbereitung. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Luxus - Bodenbelag: Dielen, Fertigparkett, Fliesen, Granit, Marmor, Parkett, Stein, Teppich, Laminat, Kunststoff, Linoleum - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 9.000,00 € - Grundstücksfläche: ca. 1400 m² # Lagebeschreibung Die nach Süden ausgerichtete Villa entsteht in einem naturnahen Wohnumfeld in Wadgassen. Das Haus wird auf einem realen Baugrundstück errichtet, das Sie direkt vom Eigentümer über die beauftragte Immobilienmaklerin erwerben können. Der Grundstückspreis ist im Angebotspreis enthalten. Eine Weitergabe der Grundstücksdaten erfolgt ausschließlich nach einem persönlichen Gespräch. Auf Wunsch unterstützen wir Sie gern bei der Auswahl eines passenden Grundstücks. Ihr Haus kann selbstverständlich auch auf einem anderen Grundstück realisiert werden, hierzu beraten wir Sie in einem unverbindlichen Gespräch. # Sonstiges Ihr Haus kann in den Ausbaustufen "AUSBAUFERTIG", "FASTFERTIG", "FASTFERTIG PLUS" oder "SCHLÜSSELFERTIG" geplant werden. Gemeinsam mit Ihnen ermitteln wir in einer Bedarfsanalyse den gewünschten Fertigstellungsgrad und kalkulieren den entsprechenden Preis. Neben der Ausbaustufe bestimmen Sie auch die technische und optische Ausstattung nach Ihren Wünschen. Die ersten Gespräche und die Angebotserstellung sind für Sie kostenfrei. Für Fragen und zur Terminvereinbarung steht Ihnen Thomas Heitz unter 0160 7038141 oder zur Verfügung. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Energieverbrauch: 33 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2027 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: West-2170-4626-10674

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