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Ebenerdig Wohnen auf dem Land - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 103 m², Grundstück 965 m²

Esgrus, Haveholz

199.000 €

1.932 €/m²

Inseriert 22. Juli 2026

Über dieses Inserat

Weitere Bilder und den 3D Rundgang erhalten Sie im Exposé. Ein Punkt vorab: es handelt sich hierbei um ein Varioself Niedrigenergiehaus. Diese Häuser werden aus Dämmwandelementen errichtet. Der Energiekennwert im Energieausweis spiegelt nicht den Ist-Zustand wider. Dieser Bungalow bietet Ihnen viel Platz und einen herrlich großen Garten. Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer, ein Duschbad, ein Gäste WC, eine Küche, einen Hauswirtschaftsraum und ein Wohnzimmer mit Sonnenterrasse. Links am Haus befindet sich eine große Garage. Ein Dachboden mit Lagerfläche ist vom Hauswirtschaftsraum zugänglich. Der Garten ist derzeit pflegeleicht mit Rasen angelegt. Hier können Sie natürlich Ihren grünen Daumen ausleben, wenn Sie dies möchten. Die Zufahrt teilen Sie sich mit dem Eigentümer des hinteren Grundstückes. Sie möchten weitere Informationen zu dieser schönen Immobilie, dann fordern Sie gern unser automatisches Exposé an. # Ausstattung - Wohn- und Esszimmer mit Kamin, Süd-Terrasse - 3 Schlafzimmer - Duschbad mit Fußbodenheizung (2011) - Gäste WC - Küche - HWR mit Ölheizung NT Kessel - Lagerboden - Glasfaser im haus - Garage für 1 PKW + Werkstatt - Klärgrube + Teich # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: gepflegt - Grundstücksfläche: ca. 965 m² # Lagebeschreibung Dieser gepflegte Bungalow liegt ruhig in der beschaulichen Gemeinde Esgrus inmitten der schönen Hügellandschaft Angelns. Das Gemeindebild ist durch landwirtschaftliche Betriebe geprägt. Die Gemeinde verfügt über einen Kindergarten. Die Ostsee mit Ihren wunderschönen Stränden erreichen Sie in nur ca. 9km. Hier finden Sie Ihr ruhiges Landleben in wunderschöner Natur. Weitere Informationen zur Lage erhalten Sie im Exposé.Entfernungen: Kindergarten 3,3 km Grundschule 9 km Gymnasium 13,9 km # Sonstiges Wir haben für Sie versucht alle Angaben zusammenzutragen. Jedoch kann es auch einmal passieren, dass Unterlagen nicht vorhanden sind bzw. dass sich einmal ein Fehler einschleicht. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Zwischenverkauf, Irrtümer und Auslassungen bleiben vorbehalten. Achtung: Aufgrund einer gesetzlichen Änderung werden Energieausweise seit dem 01.01.2023 nach einer anderen Norm erstellt als bis zum 31.12.2022. Deshalb sind die neuen Energieausweise die ab dem 1.1.23 erstellt werden nicht mit den Alten vergleichbar! Fragen Sie gern nach, wir erklären Ihnen die Hintergründe. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Endenergiebedarf: 241.15 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Gültig bis: 2036-05-21 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1980 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 1151Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse