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Haus zum Kauf, 181 m², Grundstück 566 m²

Gelsenkirchen

4 Schlafzimmer1 Badezimmer

435.619 €

2.407 €/m²

Inseriert 31. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Willkommen zu Ihrem projektierten Wunschhaus in Gelsenkirchen, das komplett nach Ihren persönlichen Vorstellungen entsteht. Dieses großzügige Einfamilienhaus mit 6 Zimmern und 181 m² Wohnfläche bietet viel Raum für Ihre Familie. Das Grundstück umfasst 566 m² und beinhaltet vier gemütliche Schlafzimmer, ein zeitgemäßes Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Hier verbinden sich hochwertige Ausstattung und nachhaltiges Bauen, sodass Sie Ihr zukünftiges Eigenheim ganz nach Ihren Ideen gestalten können. Das allkauf Bau- und Projektkonzept steht für größtmögliche Flexibilität in der Planung und Umsetzung. Dank des anpassungsfähigen Ausbaukonzepts bestimmen Sie selbst, ob Sie den Innenausbau eigenständig übernehmen oder sich für professionelle Unterstützung entscheiden. Wählen Sie eines unserer drei Servicepakete - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE oder HEIMWERKER - und legen Sie fest, wie viel Eigenleistung Sie einbringen möchten. So gestalten Sie den Bauprozess individuell und profitieren von Kosteneinsparungen sowie maximaler Selbstbestimmung. # Ausstattung Die Immobilie ist mit einer gehobenen und qualitativen Ausstattung versehen. Eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für umweltfreundliche, kostensparende Heizung und unterstreicht den Niedrigenergie-Standard des Hauses. Zu den baulichen Besonderheiten zählen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, moderne Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie edle Sanitärausstattung und massive Echtholztreppen. Die luftdichte Bauweise, großzügige Raumhöhe von 2,75 Metern sowie moderne Dämm- und Beplankungspakete sorgen für ein angenehmes Raumgefühl und hohe Energieeffizienz. Das nachhaltige Holzrahmenbau-Konzept bietet Ihnen zahlreiche Ausbaupakete inklusive Materialien, Werkzeugen und individueller Ausbauberatung. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 566 m² # Lagebeschreibung Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34 BauGB angeboten (Verkauf/Vermittlung). Verfügen Sie bereits über ein eigenes Grundstück? Gerne realisieren wir dort Ihr Bauprojekt. Sollten Sie noch kein Grundstück gefunden haben, unterstützt Sie unser einzigartiger Grundstücksservice, damit auch Sie Ihr Wunschgrundstück erhalten. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Verkäuferseite. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. *Gültig nach Erfüllung aller Bau- und Lieferbedingungen. Das Grundstück kostet ca. 136.000 EUR zuzüglich Kauf- und Baunebenkosten. Möchten Sie mehr über das allkauf-Konzept erfahren? Der große Vorteil: Sie sparen bares Geld. Die Kaufnebenkosten fallen nämlich ausschließlich für das Grundstück an - und nicht für das gesamte Haus. So sparen Sie schnell über 40.000 EUR. Kontaktieren Sie uns für ein persönliches Gespräch und einen Beratungstermin. # Sonstiges allkauf steht für umfassende Sicherheit, zügige Bauzeiten und gesicherte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung im Fertighausbau erhalten Sie bei allkauf höchste Qualität und kompetenten Rundum-Service. Die Auswahl zwischen unseren Dienstleistungspaketen VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER ermöglicht Ihnen, Ihr Hausbauprojekt individuell an Ihre Wünsche anzupassen und durch Eigenleistung bares Geld zu sparen. Zu jedem Haus gehören: - Architektenleistungen - Bau-Sicherheitspaket - Heizungs- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen, Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus aus Holzrahmenbau - Anschauliche und verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inklusive Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - 15 Monate Festpreisgarantie - Rohbaufertigstellung inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit fixem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Technik für Wand und Gebäude - Zugang zur Ausbau-Akademie - Frei wählbarer Grundriss - Große Auswahl an unterschiedlichen Hausserien und Typen - Und vieles mehr. Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Schnelle Lieferung in etwa 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Preis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Flexible Möglichkeiten beim Innenausbau - Grundriss nach Ihren Vorstellungen gestaltbar - Hochwertige Materialien und Fertigung - Nachhaltiges Bauen dank Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Experten Egal ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr perfektes Eigenheim! Vereinbaren Sie jetzt Ihren Beratungstermin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 4128-10-kw34-193305

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