Haus zum Kauf, 82 m², Grundstück 620 m²

Troisdorf, Sieglar

1 Schlafzimmer2 Badezimmer

697.931 €

8.511 €/m²

Inseriert 29. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Dieser projektierte Bungalow von LivingHaus ist dein perfekter Begleiter für den Start in ein neues Leben mit Eigenheim. Das Haus punktet mit einem klassischen Satteldach mit komfortablem Dachüberstand, das nicht nur für eine ansprechende Optik sorgt, sondern auch Schutz vor Witterung bietet. Besonders clever ist das integrierte Querhaus mit eigenem Satteldach und einem Freisitz, der deinen Wohnraum auf rund 90 Quadratmeter erweitert und eine überdachte Terrasse schafft - ideal, um die frische Luft zu genießen und Gäste zu bewirten. Der offene Wohn-, Koch- und Essbereich lädt zum gemütlichen Beisammensein ein und ist perfekt auf deine Bedürfnisse abgestimmt. Ein Schlafzimmer und zwei Badezimmer bieten dir ausreichend Platz für Komfort und Privatsphäre. Dein neues Zuhause ist so gestaltet, dass es Funktionalität und Wohlfühlatmosphäre harmonisch vereint. LivingHaus bietet dir zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein Bauprojekt komplettieren und dir den Weg zu deinem Traumhaus erleichtern. Die Traumküche von LivingHaus wird speziell auf deinen Grundriss angepasst und begeistert mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ästhetischen Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort loslegen kannst, kulinarische Wünsche zu erfüllen. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Diese praktische Bau-App ermöglicht dir die digitale Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und Kontakten und macht das Bauen stressfrei und transparent. Das revolutionäre Konzept I-KON - Intelligentes Bauen kombiniert Nachhaltigkeit mit modernster Technik. Dein Haus wird als I-KON Effizienzhaus 55 geplant, was bedeutet, dass es nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses benötigt. Innovative Dämmung, Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgen für ein angenehmes Raumklima und niedrige Energiekosten. Das Zuhause-Darlehen bietet dir eine attraktive Finanzierungsmöglichkeit mit einem besonders günstigen Zinssatz und staatlichen Förderprogrammen für bis zu 250.000 Euro. So wird dein Traum vom Eigenheim auch finanziell greifbar. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen. Alles ist sorgfältig aufeinander abgestimmt und fix und fertig in deinem neuen Zuhause installiert. Für alle, die gerne selbst mit anpacken, bietet LivingHaus das DIY-Ausbau-Coaching an. In nur drei Tagen zeigen dir Experten, wie du den Innenausbau deines Hauses professionell meisterst - mit praxisnahen Tipps und individueller Unterstützung. So kannst du dein Zuhause ganz nach deinen Vorstellungen gestalten und dabei wertvolle Fähigkeiten erwerben. Dieses Konzept macht dein Fertighaus von LivingHaus zu einem durchdachten, individuell gestalteten und nachhaltigen Zuhause, das genau auf deine Wünsche und Bedürfnisse zugeschnitten ist. # Ausstattung Dein LivingHaus Bungalow bietet dir eine umfangreiche Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Du profitierst von der 18-monatigen Festpreisgarantie, die für Planungssicherheit sorgt. Sollte der Baupreisindex sinken, wird der Preis deines Hauses entsprechend reduziert. Im Preis enthalten sind außerdem essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Schutz für deine Baufinanzierung, damit du rundum abgesichert bist. Für die Finanzierung steht dir das attraktive Zuhause-Darlehen von bis zu 250.000 Euro zur Verfügung, das oft zu einem Zinssatz angeboten wird, der unter dem Marktniveau liegt. Die DGNB-Serienzertifizierung in Gold und die QDF-Zertifizierung garantieren höchste ökologische, ökonomische und technische Standards. Die Grundkonstruktion deines Hauses, bestehend aus Schwellen, Pfosten, Pfetten und Dachbalken, ist mit 30 Jahren Garantie abgesichert, während für alle anderen Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung nach BGB gilt. Im Leistungspaket enthalten sind zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten, das die ideale Gründung deines Hauses sicherstellt. Die Baustelle ist mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst bestens ausgestattet, damit der Bau reibungslos verläuft. Du kannst von klimafreundlichen Förderkrediten wie KFN und QNG profitieren, inklusive Baubegleitung durch eigene Sachverständige. Die vorkonfigurierte I-KON-Lösung mit integrierter Photovoltaikanlage und Speicherbatterie ermöglicht es dir, einen Großteil deines Strombedarfs selbst zu erzeugen. Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung sorgt für effizientes Heizen und ein angenehmes Raumklima. Das Zuhause-Paket umfasst sämtliche Innenausbaumaterialien, inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen im Winter zur Wärmedämmung bei. Dein Haus wird mit einem hohen Vorfertigungsgrad errichtet, wodurch der Bauprozess effizient und zeitsparend abläuft. Das DIY-Ausbau-Coaching befähigt dich, den Innenausbau selbst zu gestalten und dabei wertvolle Fähigkeiten zu erlernen. All dies macht dein LivingHaus zu deinem »Wie ich es will Fertighaus«. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 620 m² - Nutzfläche: ca. 82 m² # Lagebeschreibung Die Wohnlage verbindet ein gewachsenes Wohnumfeld mit einer ausgesprochen guten Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag. Das Quartier ist geprägt von einer Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern; zugleich liegen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Betreuung und öffentliche Verkehrsmittel in komfortabler Nähe. Für Familien besonders interessant ist die Gemeinschaftsgrundschule Sieglar, die ebenso wie mehrere Kindertagesstätten mit dem Fahrrad beziehungsweise teilweise zu Fuß gut zu erreichen ist. Weiterführende Bildungsangebote wie die Europaschule Troisdorf und das Heinrich-Böll-Gymnasium befinden sich ebenfalls im Stadtgebiet. Für den täglichen Einkauf stehen unter anderem REWE, ALDI SÜD und Lidl zur Verfügung; Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleistungen ergänzen die wohnortnahe Versorgung. Das St. Josef-Hospital Troisdorf bietet eine umfassende medizinische Versorgung. Auch die Freizeitqualität kommt nicht zu kurz. Die Grün- und Freiflächen entlang der Sieg laden zu Spaziergängen und Radtouren ein. Mit dem AGGUA TROISDORF steht zudem ein vielseitiges Freizeit- und Erlebnisbad zur Verfügung. Die Wahner Heide und die weitläufigen Landschaftsräume entlang von Sieg und Agger bieten zusätzliche Möglichkeiten für Natur- und Sportbegeisterte. Eine Bushaltestelle im näheren Umfeld stellt die Verbindung zu den umliegenden Stadtteilen und dem Zentrum her. Der Bahnhof Troisdorf ist mit dem Fahrrad in etwa zehn Minuten oder mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen; von dort bestehen regelmäßige Regional- und S-Bahn-Verbindungen nach Köln, Bonn und Siegburg. Über die A59 und A3 sind auch der Flughafen Köln/Bonn sowie die Wirtschaftsräume Köln und Bonn gut angebunden. Die besondere Stärke dieses Standorts liegt in der Verbindung aus funktionierender Infrastruktur, kurzen Alltagswegen und einem vielseitigen Freizeitangebot - ein Wohnumfeld, das sich gleichermaßen für Familien und Berufspendler anbietet. # Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-) Anbieter-Objekt-ID: 30780-2387

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