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KAUF
Haus, 85 m²
Oranienburg, Anglersiedlung, Oberhavel
349.000 €
4.106 €/m²
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Haus zum Kauf, 85 m²
Hohen Neuendorf, Borgsdorf
349.000 €
4.106 €/m²
Inseriert 3. Juli 2026
Haus
Kategorie
85 m²
Fläche
1970
Baujahr
Über dieses Inserat
Charmantes Haus mit vielseitiger Raumaufteilung, Garage und gepflegtem Grundstück
Dieses gepflegte Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente in ruhiger, freundlicher Nachbarschaft. Ideal für Paare oder kleine Familien, die ein Zuhause mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten suchen.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in ein zusätzliches Zimmer, das aktuell als Fitnessraum genutzt wird. Ebenso eignet es sich hervorragend als Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer. Das helle Wohnzimmer mit angenehmer Nachmittagssonne bildet das Herzstück des Hauses und lädt zum Entspannen ein. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein kleines separates Arbeitszimmer – ideal für Homeoffice.
Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und bietet alles für den täglichen Bedarf. Das Badezimmer verfügt über Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss.
Ein besonderes Highlight ist das gepflegte Grundstück mit zusätzlicher zugepachteter Fläche von ca. 60 m². Die überdachte Sitzgelegenheit bietet ideale Voraussetzungen für Grillabende, Feiern oder entspannte Stunden im Freien.
Zur Ausstattung gehören außerdem Jalousien an Vorder- und Rückseite des Hauses sowie eine Garage. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung. Die Wasserversorgung erfolgt über einen eigenen Brunnen. Pumpe, Motor und Wasserleitungen wurden 2025 erneuert.
Vor dem Grundstück befinden sich Anschlüsse für Gas, Wasser, Abwasser und Internet. Ein Internetanschluss mit bis zu 100.000 Mbit/s ist möglich.
Modernisiert wurden unter anderem das Dach (1998), die Heizung (1993), die Elektrik (1995) sowie die Fenster (1996, teilweise 2018). Die ruhige Lage rundet dieses attraktive Angebot ab.
# Ausstattung
Ausstattung
Durchdachte, vielseitige Raumaufteilung
Helles Wohnzimmer mit angenehmer Nachmittagssonne
Separates Schlafzimmer
Zusätzliches Zimmer (ideal als Gäste-, Arbeits- oder Hobbyraum)
Kleines Arbeitszimmer (Homeoffice geeignet)
Funktionale Einbauküche
Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss
Jalousien an Vorder- und Rückseite
Garage vorhanden
Außenbereich & Grundstück
Großzügiges Grundstück
Zusätzliche Pachtfläche ca. 60 m²
Überdachte Sitzgelegenheit (ideal für Grillabende & Freizeit)
Ruhige, freundliche Nachbarschaft
Technik & Versorgung
Ölheizung
Brunnenwasser (kein Stadtwasser)
Pumpe und Motor erneuert (2025)
Wasserleitungen erneuert (2025)
Anschlüsse für Gas, Wasser, Abwasser und Internet vor dem Grundstück
Internet bis zu 100.000 Mbit/s möglich (Telekom)
Modernisierungen
Dach erneuert (1998)
Heizung erneuert (1993)
Elektrik erneuert (1995)
Fenster erneuert (1996, teilweise 2018)
Energieverbrauchsausweis gültig bis: 13.04.2036
Baujahr Gebäude: 1970
wesentlicher Energieträger: Öl
Energiebedarf: 249,9 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse: H
# Weitere Angaben
- Objektzustand: gepflegt
- Grundstücksfläche: ca. 589 m²
- Nutzfläche: ca. 28 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage von Oranienburg (Havelkorso 126) und verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an die Hauptstadt Berlin. Das Berliner Stadtzentrum ist mit dem Auto in ca. 35–45 Minuten erreichbar. Über den nahegelegenen Bahnhof Oranienburg bestehen zudem regelmäßige S-Bahn- und Regionalverbindungen, sodass Sie bequem und zügig in die Berliner Innenstadt gelangen.
Die Innenstadt von Oranienburg liegt nur etwa 3–5 km entfernt und bietet eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten, Schulen und Kindergärten.
Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zum Lehnitzsee, der nur ca. 1–2 km entfernt liegt und in wenigen Minuten erreichbar ist. Hier finden Sie ideale Bedingungen für Erholung, Spaziergänge und Wassersport.
Die Kombination aus naturnahem Wohnen, sehr guter Infrastruktur und schneller Anbindung nach Berlin macht diesen Standort besonders attraktiv – ideal für Pendler und Ruhesuchende gleichermaßen.
# Sonstiges
Ob Sie diese oder eine andere Immobilie kaufen möchten – für Sie stellen wir eine individuelle Finanzierung zusammen. Dafür vergleichen wir über 40 Banken! Im Exposé genannte Konditionen sind unverbindlich und freibleibend.
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Rechtliches
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewährleistung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Widerrufsbelehrung bei Fernabsatzverträgen
Sie können Ihre Vertragserklärung zum Abschluss eines Maklervertrages innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: SCHWEDLER GmbH, Bürgermeisterstr.1 16321 Bernau, [email protected], 03338752864. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Maklervertrag
Sie lesen gerade unser Exposé. Durch diese Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt ein Maklervertrag zustande. Ist eine Provision angegeben und nehmen Sie eine von uns angebotene Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages wahr, schulden Sie der SCHWEDLER GmbH die genannte Maklerprovision auf den Angebotspreis nach Kaufvertrag. Ist keine Provision angegeben, erhält die SCHWEDLER GmbH vom Verkäufer eine Courtage.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: OEL
- Energieverbrauch: 249.9 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Gültig bis: 2036-04-13
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993
- Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 4101Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Wohnfläche85 m²
Grundstücksgröße589 m²
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Zimmer3
Baujahr1970
UntergeschossJa
ProvisionNein
GemeindeHohen Neuendorf
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Lage
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Oranienburg
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Umgebung
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Oranienburg
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.433 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
70.000 €279.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung429.872 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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