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KAUF
Haus, 190 m²
Mauerbach
14 558 000 Kč
76 630 Kč/m²
1 von 18
Haus zum Kauf, 149 m²
Mauerbach
14 307 000 Kč
96 033 Kč/m²
Listed 27 days ago · 2 Jun 2026
Haus
Kategorie
149 m²
Fläche
1979
Baujahr
D
Energie
Über dieses Inserat
LANDHAUS MIT GROSSEM, SONNIGEN GRUND AM WALDRAND
Das idyllische Landhaus aus den 1980igern mit großem, sonnigen Grund am Rande des Wienerwaldes bietet viel Platz für Menschen die gerne ihre Ideen verwirklichen möchten. Ob Gemüse, Hühner, Obstbäume, alles ist möglich. Vor dem Haus-Eingang befindet sich ein liebevoll angelegtes Biotop, in dem sich Frösche, Vögel und Schmetterlinge tummeln.
Das Haus selbst strahlt eine warme, rustikale Eleganz aus und bietet mit seinem Wohnzimmer, mit einer Raumhöhe von 6 Metern, einen Schloss ähnlichen Charakter. Von der Galerie gelangt man in die weiteren Räume, 1 Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Für gesellschaftliche Anlässe bietet das Haus einen Party-Keller, ausgestattet mit einer Bar, einem gemütlichen Kamin und genug Platz für große Feiern oder entspannte Abende mit Freunden.
AUSSTATTUNG: zweifach verglasten Holzfenster, Eternit-Schindeldach, die Heizung erfolgt über eine Ölzentralheizung mit Radiatoren (2009 erneuert), Parkettböden, im Eingangsbereich Steinböden, vorwiegend Holzdielen, Fliesenboden in den Sanitärbereichen, im Vorzimmer und im Keller, Sat-Anlage vorhanden.
ERDGESCHOSS: vom Vorraum gelangt man in das 47 m² große Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse, über eine Treppe gelangt man in das Dachgeschoss. Ebenfalls befindet sich auf der Ebene eine Küche, ein Badezimmer und zwei Zimmer. Abgang in den Keller.
OBERGESCHOSS: im Obergeschoss befinden sich eine Galerie, 1 Zimmer, ein Badezimmer mit vorbereiteten Sanitärinstallationen, WC und kleines Waschbecken sind vorhanden.
KELLER: der 70 m² große Teilkeller bietet einen belichteten Party-Keller, Badezimmer, Abstellraum, Technikraum mit einem Festbrennstoff Ofen, der mit Holz beheizt werden kann oder in Kombination zum Öl-Brennkessel.
Separaten Ausgang in den Garten.
VERSORGUNGSLEITUNGEN: Strom, Ortswasser, Brunnen, Senkgrube.
ENERGIEKENNZAHLEN: HWBRef,SK 189; fGEE,SK 2,15
GARTEN: großer idyllischer, eingefriedeter Garten, Brunnen,
Ein gemauerter 51m² Holzschuppen, gemauertes Jagdhaus mit einem darunterliegenden Erdkeller, leider ist die Holztramdecke vermorscht und ist derzeit statisch baufällig.
WIDMUNG: Das Gebäude hat eine GEB Widmung, bei den Nebengebäuden handelt es sich um bau- und forstbehördlichgenehmigte Gebäude, sonstiger Grund ist eine Glf Widmung.
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 189.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.15
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E
Was inbegriffen ist
Balkon
Terrasse
Garten
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Wohnfläche149 m²
Grundstücksgröße2180 m²
Schlafzimmer3
Baujahr1979
EnergieklasseD
HeizungZentral
GartenJa
TerrasseJa
BalkonJa
UntergeschossJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 2 Wochen
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Mauerbach
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.295 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
114.000 €456.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung688.527 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.
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