# LUMINOSO 3.5 LOCALI COME NUOVO CON TERRAZZA A MENDRISIO

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 470,000 CHF
- **Location:** Mendrisio, TI, CH
- **Floor area:** 63 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-08-29T22:59:52.139Z
- **Last updated:** 2026-10-04T02:21:22.064Z
- **Listed on:** lookmove-ch

## Description

A Mendrisio, in zona tranquilla e centrale, proponiamo in vendita un appartamento di 3.5 locali di circa 70 mq con bella terrazza, situato al piano rialzato di una residenza di sole 8 unità ben mantenuta nel tempo e in ottime condizioni.

L’appartamento è stato completamente ristrutturato e si presenta pronto da abitare, ideale anche per chi desidera accedere alla proprietà senza dover disporre subito dell’intero capitale, grazie alla possibilità di acquisto con formula Rent-to-Buy con deposito iniziale del 10%.

L’appartamento si compone di ingresso con spazio per armadio a muro, ampio soggiorno luminoso con accesso diretto alla terrazza con vista sul verde residenziale, camera matrimoniale con bagno privato, seconda camera e bagno finestrato con grande doccia.
La cucina nuova, appena installata, si integra perfettamente nella zona giorno, rendendo l’appartamento immediatamente pronto all’uso.
L’unità è stata oggetto di una recentissima e completa ristrutturazione, che ha trasformato completamente gli ambienti, rendendoli moderni e pronti da abitare.
Tra gli interventi principali:
- installazione della cucina nuova appena montata, moderna e funzionale
- installazione di impianto di aria condizionata con split in zona giorno e notte
- rifacimento di tutti i pavimenti
- sostituzione delle porte interne
- rifacimento totale del bagno principale
- realizzazione di un secondo bagno privato nella camera matrimoniale.

Gli Infissi sono in legno con vetro singolo, il riscaldamento è a gasolio con termosifoni, le tapparelle sono elettriche in tutte le stanze.

Le spese condominiale sono basse e il fondo di rinnovamento ben fornito.

Lo stabile è dotato di comoda lavanderia comune, ma è possibile installare una colonna lava-asciuga all’interno dell’appartamento.

La residenza è in posizione strategica: a pochi passi si trovano fermate mezzi pubblici, negozi, supermercati, scuole, stazione ferroviaria e ufficio postale, mentre l’ingresso autostradale è raggiungibile in circa un minuto d’auto.

Completano la proprietà una cantina inclusa nel prezzo e un posteggio in autorimessa a 40’000 CHF, non incluso nel prezzo di vendita.

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ER/7472

## Source and attribution

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