Landomo benötigt JavaScript. Bitte aktivieren Sie JavaScript für diese Seite in Ihren Browser-Einstellungen oder Erweiterungen und laden Sie die Seite neu.

1 von 6

Bevorzugte Lage - Gevelsberg-Börkey - Hauptansicht

1/6

3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 79 m²

Gevelsberg, Auf der Geer, Börkey

175.000 €

2.202 €/m²

Inseriert 15. Juli 2026

Über dieses Inserat

Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung liegt in einer ruhigen und begehrten Gegend von Gevelsberg-Börkey. Die gut geschnittene Wohnung im 6. Obergeschoss bietet einen beeindruckenden Weitblick. Ein besonderes Merkmal ist der sonnige Balkon, der ideal zum Entspannen und Genießen der Sonne ist. Ein Aufzug im Gebäude sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Zusätzlich steht Ihnen eine eigene Garage zur Verfügung, die sicheren Parkraum bietet. Nutzen Sie diese hervorragende Gelegenheit in erstklassiger Lage. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir, das Team von Kramme Immobilien, freuen uns auf Ihre Nachricht. # Ausstattung Die Wohnung verfügt über einen Laminatboden. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet einen Anschluss für eine Waschmaschine. Das WC ist separat. Das Schlafzimmer zeichnet sich durch eine komfortable Größe aus. Das sonnige und geräumige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen Esstisch. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Bodenbelag: Laminat - Käuferprovision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer der attraktivsten Lagen von Gevelsberg, die durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung besticht. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Standort besonders praktisch für alle Generationen macht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Für Autofahrer besteht zudem ein schneller Zugang zur Autobahn, wodurch auch weitere Ziele problemlos erreichbar sind. # Sonstiges Maklerkäuferprovision 3.57% vom Kaufpreis, einschl. gesetzl. Mehrwertsteuer, (fällig mit Wirksamkeit des not. Kaufvertrages) vom Erwerber an uns zu zahlen. Diese Provision wird auch dann geschuldet, wenn der erhaltene Nachweis an einen Dritten weitergegeben wird und dieser den Kaufvertrag ohne unsere Einschaltung abschließt. Alle mündlichen und schriftlichen Angaben und Auskünfte sind nach bestem Wissen und Gewissen von uns weitergegeben. Es handelt sich hier um Angaben des Verkäufers, für deren Richtigkeit wir nicht einstehen können. Falls Ihnen dieses angebotene Objekt schon bekannt ist, geben Sie uns bitte innerhalb von 5 Tagen schriftlich Bescheid. Das angebotene Objekt darf nur mit unserer Zustimmung weitergegeben werden. Wir haben einen Maklervertrag mit dem Verkäufer zur Zahlung einer Maklerprovision in gleicher Höhe abgeschlossen. Haftung Wir weisen darauf hin, dass Immobilien aus sämtlichen Baujahren mit Schadstoffen belastet sein können (z.B. Bodenbeläge, Fassaden, Verkleidung sowie Verkleidungen von Heizungsleitungen). Eine Untersuchung auf vorhandene Schadstoffe wurde von uns nicht durchgeführt. Bei den Grundrissen handelt es sich um Visualisierungen der gegebenen Raumaufteilung - Abweichungen im Detail sind möglich. Geldwäsche Als Immobilienmaklerunternehmen ist Kramme Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Verarbeitung von Daten Wir erheben, verarbeiten und nutzen personenbezogene Daten nur, soweit sie für die Begründung, inhaltliche Ausgestaltung oder Änderung des Rechtsverhältnisses erforderlich sind (Bestandsdaten). Dies erfolgt auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. B DSGVO, der die Verarbeitung von Daten zur Erfüllung eines Vertrages oder vorvertraglicher Maßnahmen gestattet. Personenbezogene Daten über die Inanspruchnahme unserer Internetseiten (Nutzungsdaten) erheben, verarbeiten und nutzen wir nur, soweit dies erforderlich ist, um den Nutzer die Inanspruchnahme des Dienstes zu ermöglichen und abzurechnen. Sie haben im Rahmen der geltenden gesetzlichen Bestimmungen jederzeit das Recht auf unentgeltliche Auskunft über Ihre gespeicherten personenbezogenen Daten, deren Herkunft und Empfänger und den Zweck der Datenverarbeitung und ggf. ein Recht auf Berichtigung, Sperrung und Löschung dieser Daten. Hierzu sowie zu weiteren Fragen zum Thema personenbezogene Daten können Sie sich jederzeit an uns wenden. Für die von uns gemachten Angaben in Bezug auf das angebotene Vermittlungsobjekt kann keine Gewähr übernommen werden. Eine Haftung für eventuelle Unrichtigkeiten der Angaben wird nicht übernommen. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Verkäufer - alle Angaben OHNE Gewähr, freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit auch für steuerliche Auswirkungen können wir jedoch nicht übernehmen. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Energieverbrauch: 85 kWh/(m²*a) - Endenergieverbrauch Wärme: 85 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 27.10.2027 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: P2009Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Garage

Keller