Haus zum Kauf, 126 m², Grundstück 402 m²
Blumenthal
199.000 €
1.579 €/m²
Inseriert 28. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Wohnlage von Bremen-Blumenthal und bietet mit ihrer klassischen Raumaufteilung und soliden Bausubstanz eine gute Grundlage für individuelles Wohnen. Die Immobilie erstreckt sich über Erd-, Dach- und Kellergeschoss und eignet sich ideal für Paare oder kleinere Familien.
Im Erdgeschoss befinden sich das helle Wohnzimmer mit großen Fensterflächen, ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer sowie die separate Küche. Vom hinteren Bereich des Hauses gelangen Sie in den Wintergarten, der zusätzlichen Raum bietet und einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten schafft. Eine Dusche mit Waschbecken, ein separates WC sowie ein weiterer Raum, beispielsweise als Büro, Hobby- oder Abstellbereich, ergänzen diese Ebene.
Das Dachgeschoss verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie einen kleineren Raum, der sich als Büro oder Ankleide eignet. Das großzügige Tageslichtbad wurde 2006 saniert und ist mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Velux-Dachflächenfenster aus dem Jahr 2006 sorgen für angenehmes Tageslicht.
Die Immobilie ist teilweise unterkellert und bietet mehrere Nutz- und Abstellräume sowie den Heizungsraum.
Für die Beheizung sorgt eine Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2016. Auch die Elektrik wurde bereits erneuert. Die vorhandenen Holzfenster stammen überwiegend aus dem Jahr 1982.
Eine Garage sowie ein zusätzlicher Carport bieten komfortable Stellmöglichkeiten und runden das Angebot ab.
# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Objektzustand: renovierungsbedürftig
- Käuferprovision: 3,00 zzgl. gesetzl. MwSt.
- Grundstücksfläche: ca. 402 m²
- Nutzfläche: ca. 33 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im Bremer Stadtteil Blumenthal. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft, die sowohl Familien als auch Ruhesuchende anspricht.
Blumenthal liegt im Norden der Hansestadt Bremen und bietet eine gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Cafés und Restaurants. Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar und machen den Stadtteil besonders attraktiv für Familien.
Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die nahegelegene Bundesautobahn A270 besteht eine schnelle Verbindung zur Bundesautobahn A27, wodurch sowohl die Bremer Innenstadt als auch umliegende Städte und Regionen bequem erreichbar sind. Ergänzend sorgt der öffentliche Nahverkehr für eine gute Anbindung innerhalb Bremens und in die angrenzenden Stadtteile.
Darüber hinaus bietet die Umgebung zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Spaziergänge entlang der Weser, Grünflächen sowie verschiedene Sport- und Freizeitangebote sorgen für eine hohe Lebensqualität.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Endenergiebedarf: 397 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Gültig bis: 2036-04-08
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 26GTWGHR7ISYMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche126 m²
Grundstücksgröße402 m²
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Zimmer5
Baujahr1968
ProvisionJa
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
818 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 39.800 €
39.800 €159.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung245.289 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026