Haus zum Kauf, 143 m², Grundstück 588 m²

Dillingen (Donau)

4 Schlafzimmer1 Badezimmer

608.324 €

4.254 €/m²

Inseriert 13. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Stell dir vor: Ein Ort, an dem das Lachen deiner Kinder den Tag erhellt, der Garten Platz für Abenteuer bietet und die Sonne in eurem Zuhause strahlt. Dieses lichtdurchflutete Neubauhaus in idyllischer Feldrandlage ist mehr als nur ein Haus - es ist der Ort, an dem eure Familie zusammenwächst, spielt Inmitten einer ruhigen, grünen Umgebung, fernab vom Trubel der Stadt, findet sie hier die perfekte Balance aus Natur und Komfort. Der großzügige Garten wird schnell zu eurem zweiten Wohnzimmer - ob für gemütliche Grillabende, ausgelassene Spiele im Freien oder einfach als Rückzugsort für die ganze Familie. Hier haben eure Kinder Platz zum Toben, Entdecken und Wachsen, während ihr den Stress des Alltags hinter euch lassen könnt Der Neubau selbst bietet mit seinen modernen, offenen Räumen und hohen Decken eine Wohlfühloase, die euch nicht nur schützt, sondern auch inspiriert. Helles Licht flutet die Räume und schenkt euch Tag für Tag ein Gefühl von Freiheit und Geborgenheit. Jedes Detail wurde mit Liebe zum Wohnen und der Zukunft eurer Familie geplant - von der hochwertigen Ausstattung bis hin zur durchdachten Raumaufteilung Dieses Zuhause ist mehr als ein Ort - es ist der Beginn einer neuen Lebensphase. Ein Ort, an dem eure Kinder aufwachsen und sich entfalten können, ein Ort, an dem ihr gemeinsam die wichtigen Momente des Lebens erleben werdet. Ein Ort, an dem jede Ecke den Duft von Zukunft und Freude trägt. # Ausstattung In diesem Angebot enthalten: - 18 Monate Festpreisgarantie! - Baugrundstück - auf den Grundriss individuell geplante Küche mit Kochinsel, Softclose, Induktion, Spülmaschine und vielem mehr! - Haus als Plusenergiehaus mit Kühlfunktion - Bodenplatte - Fenster, Außenfensterbänke, Rollladenführungsschienen und -endleisten in RAL Frabe - Photovoltaikanlage - Stromspeicher mit 6,5 kWh - Elektroinstallation durch Livinghaus - Sanitärrohinstallation durch Livinghaus - Dämmung und Beplankung durch Livinghaus - Estricharbeiten durch Livinghaus - komplettes hochwertiges Finish-Material (Boden- und Wandbeläge, Innentüren, Sanitärobjekte, bis hin zum Handtuchhalter ist alles enthalten) - Ausbaucoach für 3 Tage auf eurer eigenen Baustelle (DiY - Academy) - Architektenleistung - Finanzierungsservice mit Sonderkonditionen - Baucockpit App damit ihr immer die nächsten Schritte im Blick habt - DGNB Zertifikat in GOLD # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 588 m² # Lagebeschreibung Dillingen ist nicht nur ein malerischer Ort, sondern auch ein idealer Wohnort für Familien, Naturliebhaber und Pendler. In der Umgebung findest du zahlreiche Bildungseinrichtungen, darunter mehrere Kindergärten und Schulen, die eine hervorragende Ausbildung bieten. Der Kindergarten "Sonnenschein" ist besonders bei Eltern beliebt und erhält durchweg gute Bewertungen für seine liebevolle Betreuung und die kreative Förderung der Kinder. Für den Einkauf des täglichen Bedarfs ist Dillingen hervorragend ausgestattet. Supermärkte wie Edeka und Netto sind gut erreichbar und bieten alles, was du benötigst. Darüber hinaus gibt es in der Stadt eine Vielzahl von Fachgeschäften und Bäckereien, die regionale Produkte anbieten. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls gewährleistet, mit mehreren Arztpraxen und einer Apotheke in unmittelbarer Nähe. Für deine Freizeitgestaltung stehen dir zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung: Ob Spaziergänge in der Natur, Sportaktivitäten oder kulturelle Veranstaltungen - hier ist für jeden etwas dabei. Dillingen hat eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn, sodass du schnell in umliegende Städte gelangst und die Vorteile der großen Metropolregion nutzen kannst. Die Lage bietet dir also ein perfektes Gleichgewicht zwischen ländlicher Idylle und urbanem Leben. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Ausstellungsdatum: 01.01.2026 - Gültig bis: 2035-12-31 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2026 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30256-4204

Was inbegriffen ist

Garten

Lage

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