Gewerbefläche zum Kauf, 131 m²
St-Maurice, Les Terreaux, Saint-Maurice
1.541.733 €
11.769 €/m²
Inseriert 11. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Idéalement situé au cœur de Saint-Maurice, au sein d’une agréable zone piétonne, cet immeuble bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché, alliant centralité, confort et qualité de vie. Toutes les commodités essentielles du quotidien comme les commerces, restaurants, écoles, transports, services et loisirs, sont accessibles en quelques minutes à pied. La ville bénéficie également d’une offre scolaire complète, du collège jusqu'à la maturité, ainsi que de nombreux clubs et associations sportives et culturelles, contribuant pleinement à son dynamisme et à son attractivité. Sa configuration, sa situation stratégique et son potentiel en font une opportunité rare, aussi bien pour un investisseur à la recherche d’un bien de rendement que pour un acquéreur souhaitant valoriser un immeuble au cœur d’une ville vivante et attractive.
Cet immeuble se compose ainsi,
Rez-de-chausée, local commercial de + de 83m2 :
Un bureau spacieux de + de 20m2
Une grande pièce de + de 49m2
Un dégagement pour d'avantage de rangement
Un visiteur équipée de WC et lavabo
Premier étage, un appartement de 3,5 pièces de plus de 86m2 :
Un très grand dégagement de plus de 19m² qui dessert toutes les pièces de l'appartement
Une cuisine habitable entièrement équipée
Deux chambres lumineuses
Une pièces à vivre spacieuse avec deux accès menant au balcon
Une salle d'eau équipée de baignoire, WC et lavabo
Un balcon
Deuxième étage, un duplex de plus de 160m2 :
Niveau inférieur au 2e étage de + de 87m2
Un dégagement qui dessert toutes les pièces de l'appartement
Une salle à manger
Une cuisine habitable entièrement équipée
Une pièce à vivre avec deux accès menant au balcon
Une salle d'eau avec baignoire, lavabo et colonne de lavage
Un WC visiteur équipée de WC et lavabo
Un spacieux dégagement de plus de 15m2
Un balcon
Niveau supérieur au 3e étage de + de 81m2
Une grande pièce à vivre
Deux chambres, dont une avec armoires murales, communicantes par un bureau
Un bureau avec armoires murales
Une pièce annexe offrant un espace de rangement supplémentaire et fonctionnel
Une salle d'eau équipée de baignoire, WC, lavabo et Velux
Cet immeuble représente une excellente opportunité d’investissement au cœur de Saint-Maurice, grâce à sa situation privilégiée, sa configuration et son potentiel de valorisation. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de moderniser les différents espaces et d’optimiser pleinement le rendement du bien. Aucune place de parc privative n’est comprise dans la vente, toutefois, un parking communal se situe à seulement quelques secondes à pied, garantissant une solution de stationnement pratique à proximité immédiate.
Nous restons bien entendu à votre entière disposition pour tout renseignement complémentaire et nous ferons un plaisir d’organiser une visite à votre convenance.
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Was inbegriffen ist
Stellplatz
Eckdaten
Eckdaten
Nutzfläche131 m²
Inseriert auf
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Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
7.994 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 308.347 €
308.347 €1.233.386 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung1.438.896 €
Zinssatz2,10 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026