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KAUF
Haus, 94 m², Grundstück 517 m²
Herzberg (Elster), Elbe-Elster
200.000 €
2.120 €/m²
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Haus zum Kauf, 178 m², Grundstück 3267 m²
Herzberg (Elster), Friedersdorf
190.000 €
1.067 €/m²
Inseriert 14. Juli 2026
Über dieses Inserat
Lassen Sie sich dieses besondere Objektangebot in Friedersdorf bei Herzberg(Elster) nicht entgehen.
Dieses Immobilienangebot bietet Ihnen ein Hauptwohnhaus, ein Auszugshaus, Stall- und Garagengebäude sowie einen großzügigen Garten.
Das Wohnhaus wurde ca. im Jahr 1888 erbaut und verfügt über 6 Wohnräume und zwei Badezimmer. Im Erdgeschoss befinden sich das Hauptbad mit Wanne, die Küche, zwei Abstellräume und drei Wohnräume. Im Obergeschoss finden sich 3 ausgebaute Zimmer und eine große Ausbaureserve sowie ein kleines WC.
Vom Wohnhaus gelangt man über eine Diele in die Waschküche sowie den Heizraum und in einen angrenzenden kleinen Stall.
Im Auszugshaus stehen Ihnen zwei Zimmer, eine Küche und Badezimmer zur Verfügung. Im Dachgeschoss können Sie sich bei der Gestaltung der Ausbaureserve frei entfalten.
Insgesamt bieten Ihnen beide Häuser eine Wohnfläche von ca. 178 m².
Vom Innenhof aus haben Sie Zugang zu den großen Nebengebäuden inklusive 3 Garagen, Werkstatt sowie ein großer Scheunenbereich.
Im hinteren Teil des ca. 3.267 m² großen Grundstücks befindet sich der großzügige Garten, welcher viele Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Das Grundstück ist vollständig erschlossen mit den Medien Wasser, Strom, Abwasserkanal und Telefon.
# Ausstattung
Folgende Arbeiten fanden im Laufe der Jahre bei der Immobilie statt.
- 1993 Fassade neuer Anstrich und Sockel gemacht
- 1993 Neueindeckung Dach und Anbringung Unterziehfolie beim Haupthaus
- 1973 Holzkastenfenster
- Anfang 1990er Jahre Kunststoff-Fenster hofseitig erneuert
- Holzheizung von 1988
- Öl-Heizung von 1994 im Haupthaus
- Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.
- Grundstücksfläche: ca. 3267 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Friedersdorf, unweit der Kreisstadt Herzberg (Elster) im Landkreis Elbe-Elster. Als Ortsteil von Herzberg ist Friedersdorf nur 2 km entfernt gelegen.
Die gute verkehrsmäßige Anbindung nach Berlin (RE 4) und Leipzig (über Falkenberg mit S-Bahn) ermöglichen Ihnen das entspannte Reisen per Zug.
Mit dem Auto erreichen Sie schnell die B 101 (Berlin - Dresden) und B 87 (Leipzig - Frankfurt/O)
Herzberg bietet Ihnen Kitas, Grundschule, Gesamtschule und ein Gymnasium.
Die vielen Einkaufsmöglichkeiten verschiedener Art und die gute ärztliche Versorgung (Reihe von Hausärzten; Fachärzten; Krankenhaus) in Herzberg bieten Ihnen eine gute Absicherung.
# Sonstiges
Haftung
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
Information gemäß § 36 VSBG:
Die Sparkasse Elbe-Elster handelt in der Immobilienvermittlung in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH, Am Luftschiffhafen 1, 14471 Potsdam. Die LBS IMMOBILIEN GMBH ist weder bereit noch
verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Endenergiebedarf: 387,30 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Ausstellungsdatum: 27.03.2025
- Gültig bis: 2035-03-27
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1888
- Letzte Modernisierung: 1994
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: LR-3726Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Garten
Eckdaten
Wohnfläche178 m²
Grundstücksgröße3 267 m²
Schlafzimmer7
Badezimmer2
Zimmer8
Baujahr1888
ProvisionJa
GemeindeHerzberg (Elster)
