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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 259,000 EUR
- **Location:** Willsbach, Obersulm, Obersulm, DE
- **Floor area:** 100 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-11-05T01:24:50.654Z
- **Last updated:** 2026-11-05T01:50:10.635Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Obersulm - Willsbach, Nähe: Alter Sportplatz:
Das ältere Häuschen ist gepflegt, Doppelgarage und Pergola im Garten. +1 Stellplatz neben der Garage.
Wohnfläche ca. 100 m²
Grundstücksfläche ca. 233m²
Das Objekt bietet eine ideale Kombination aus guter Anbindung und vielen bereits modernisierten Bereichen

Ausstattung & durchgeführte Arbeiten:
Öl-Heizung erneuert ( 2019 ) - Marke: Viessmann
Badezimmer renoviert durch Eigentümer ( 2017 )
Dachausbau durch Eigentümer ( 2010 )
Fenster teilweise erneuert durch Eigentümer
Doppelgarage wurde durch Vorbesitzer im Jahr 1977 gebaut.
Das Haus wurde über die Jahre teils modernisiert und gepflegt. dennoch besteht weiterhin Renovierungsbedarf, insbesondere für Käufer, die Wert auf moderne Standards legen.
Handwerkliches Talent hilft bei älteren Häusern, so auch hier.
Im Zug der Besichtigung wurde an einzelnen Stellen Feuchtigkeitsprobleme festgestellt und
entsprechend beseitigt. Das Haus wird als renovierungsbedürftig verkauft. Bitte beachten: Raumhöhe Erdgeschoss ca. 2 Meter, im 1.Stock ca.2,40 Meter

Lage:
Zentrale Lage. Innenstadtbereich, ca. 700m vom Bahnhof entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten ( Aldi, Lidl, DM, Rewe ) ca. 1.5km entfernt
Zu Fuß kann man Bäckereien, Metzgerei, Banken, Apotheken...etc gut erreichen. Breitenauer See ca. 2 Km. ++++
- Bitte keine Makleranfragen Danke-

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/330e3e8b-8061-46c2-b9a2-c8e46bb8c8b8
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