Gewerbefläche zur Miete, 150 m²

Bergheim, Quadrath-Ichendorf

1.350 €/mo

9 €/m²

Inseriert 17. Juli 2026

Über dieses Inserat

Wir freuen uns, Ihnen eine attraktive Praxisfläche zur Miete in einem modernen Ärztehaus anzubieten. Die großzügigen Räumlichkeiten im 3. Obergeschoss mit Personenfahrstuhl bieten Ihnen auf ca. 150 qm alles, was Sie für eine erfolgreiche medizinische oder therapeutische Tätigkeit benötigen. Die Praxis verfügt über insgesamt sechs helle und freundliche Besprechungsräume, die sich ideal für Patientengespräche und Behandlungen eignen. Zusätzlich stehen Ihnen separate Toiletten sowie eine Küche zur Verfügung, die sowohl für das Personal als auch für Patienten einen hohen Komfort bieten. Die Lage des Ärztehauses ist optimal: In einer gut erreichbaren Umgebung profitieren Sie von der Nähe zu anderen medizinischen Fachrichtungen, was den Austausch und die Zusammenarbeit fördert. Die barrierefreie Erreichbarkeit durch den Personenfahrstuhl sorgt dafür, dass Ihre Patienten bequem zu Ihnen gelangen können. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre Praxis in einem professionellen Umfeld zu etablieren! Bei Interesse oder weiteren Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. # Weitere Angaben - Zimmer: 6 - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Warmmiete: 1.700,00 € - Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 € - Provision: 2,38 MM inkl. ges. MwSt - Bürofläche: ca. 150 m² # Lagebeschreibung Die angebotene Praxis befindet sich an der Einkaufsstraße von Quadrath-Ichendorf, einer stark frequentierten Verkehrsstraße, die hohe Sichtbarkeit und Erreichbarkeit für Patienten und Kunden gewährleistet. Quadrath-Ichendorf, ein Stadtteil von Bergheim, bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie schnelle Zugänge zu den Autobahnen A4 und A61, was die Erreichbarkeit der Städte Köln, Düsseldorf und Aachen erleichtert. In unmittelbarer Nähe befinden sich Bushaltestellen mit regelmäßigen Verbindungen. Die Umgebung ist geprägt von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die eine angenehme Aufenthaltsqualität bieten. Die hohe Fußgängerfrequenz und die lebendige Nachbarschaft schaffen ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche medizinische oder therapeutische Tätigkeit.Entfernungen: Kindergarten 0,4 km Grundschule 0,1 km Realschule 3,2 km Einkaufsmoeglichkeiten 1,3 km Gymnasium 3,7 km Flughafen 6,7 km Fernbahnhof 0,2 km Autobahn 2,3 km Bus 0,2 km Gaststaetten 0,4 km Hauptschule 3,5 km # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 320.1 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 13.02.2025 - Gültig bis: 1935-02-12 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: AR-175-25Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Stellplatz