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Gewerbefläche zur Miete, 72 m²
Gerberstrasse 38, 78050, Schwenningen, Villingen-Schwenningen
680 €/Monat
9 €/m²
Inseriert 3. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Renovierte Gewerbeeinheit in zentraler Lage von Villingen – 72 m², EG, Schaufenster
Zur Vermietung steht eine 72 m² Gewerbeeinheit im EG mit Schaufenster im Zentrum von Villingen im Erdgeschoss der Gerberstraße 38 – nur wenige Schritte von der Fußgängerzone entfernt.
Die Einheit eignet sich ideal für Büro, Kanzlei, Studio oder verschiedene Dienstleistungsunternehmen. Durch die Erdgeschosslage mit Schaufenster ist das Geschäft für Kunden gut sichtbar und bequem erreichbar.
Ausstattung & Aufteilung:
- Großer, heller und flexibel nutzbarer Hauptraum
- Separates WC
- Zusätzliches abschließbares Zimmer mit ca. 10 m²
- Zugang zum ruhigen Innenhof
- Renovierter Zustand – sofort nutzbar
- Erdgeschoss mit Schaufenster und guter Sichtbarkeit
- Gute Möglichkeit für individuelle Gestaltung und Aufteilung
Lagevorteile:
- Sehr zentrale Innenstadtlage
- Fußgängerzone nur wenige Schritte entfernt
- Bahnhof und Busanbindung in ca. 300 m Entfernung
- Parkmöglichkeiten und Ladezone direkt an der Straße
- Gute Lage entlang der Verbindung Bahnhof – Park – - Einkaufsmöglichkeiten – Banken – Innenstadt
- Sehr gute Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter
Mietkonditionen:
- Kaltmiete: 680 € / Monat
- Nebenkosten: ca. 100 € / Monat
- Kaution: 2.000 €
Besichtigung nach Vereinbarung.
Eckdaten
Eckdaten
Nutzfläche72 m²
Kaution2.000 €
ProvisionNein
Verfügbar ab1. 10. 2026
Lage
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