Haus zum Kauf, 98 m², Grundstück 138 m²
Mainz, Finthen
299.000 €
3.066 €/m²
Inseriert 1. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Eine interessante Alternative zur Eigentumswohnung im beliebten Mainzer Stadtteil Finthen.
Sie wünschen sich mehr Privatsphäre und Unabhängigkeit als in einer Eigentumswohnung, möchten jedoch auf den Pflegeaufwand eines großen Hauses verzichten? Dann könnte diese gepflegte Doppelhaushälfte im historischen Ortskern von Mainz-Finthen genau die richtige Lösung für Sie sein.
Auf ca. 97 m² Wohnfläche erwartet Sie ein charmantes Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung und angenehmer Wohnatmosphäre. Die Immobilie eignet sich ideal für Singles, Paare, Best Ager oder Berufspendler, die den Wunsch nach den eigenen vier Wänden verwirklichen möchten und dabei Wert auf überschaubare Größe und geringen Pflegeaufwand legen.
Das Haus wurde über die Jahrzehnte gepflegt und den Wohnbedürfnissen seiner Bewohner angepasst. Herzstück des Hauses ist die großzügige Wohnküche, die ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und gesellige Stunden bietet. Helle Wohnräume schaffen ein angenehmes Wohngefühl und eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen, Arbeiten oder Homeoffice.
Ergänzt wird das Raumangebot durch praktische Nutzflächen. Der Innenhof bietet zusätzlichen Freiraum direkt am Haus und schafft Platz für Fahrräder, Abstellmöglichkeiten oder individuelle Gestaltungsideen. Eine separate Werkstatt rundet das Angebot ab und eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für Hobby, Handwerk oder Stauraum.
Besonders interessant ist die Entwicklungsgeschichte der Immobilie: Das Wohnhaus wurde über die Jahrzehnte baulich weiterentwickelt. Für den Küchenanbau im Erdgeschoss liegt eine Baugenehmigung aus dem Jahr ca. 1958 vor. Die vorhandenen historischen Bauunterlagen sind altersbedingt nicht vollständig. Im Rahmen der vorliegenden Akteneinsicht konnten nicht für alle Gebäudeteile Genehmigungsunterlagen nachvollzogen werden. Sämtliche derzeit genutzten Flächen können im Rahmen einer Besichtigung in Augenschein genommen werden. Die vorhandenen Unterlagen stellen wir Kaufinteressenten im Rahmen des Verkaufsprozesses gerne zur Verfügung.
Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand und bietet eine attraktive Gelegenheit für alle, die die Vorteile eines eigenen Hauses genießen möchten, ohne die Verpflichtungen eines großen Grundstücks einzugehen.
# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 1
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
- Grundstücksfläche: ca. 138 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im historischen Ortskern von Mainz-Finthen, einem der beliebtesten und gewachsensten Stadtteile der Landeshauptstadt Mainz. Die charakteristische Ortskernlage mit ihren gewachsenen Nachbarschaftsstrukturen verleiht dem Umfeld einen besonderen Charme und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.
Finthen verbindet die Vorzüge eines lebendigen Stadtteils mit einer hohen Wohn- und Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar und sorgen für eine ausgezeichnete Infrastruktur im direkten Umfeld. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer sehr guten Anbindung an die Mainzer Innenstadt, die Johannes-Gutenberg-Universität sowie den Hauptbahnhof. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien gewährleisten eine komfortable Mobilität auch ohne Pkw.
Die nahegelegenen Autobahnanschlüsse ermöglichen zudem kurze Wege nach Wiesbaden, Frankfurt und zum Flughafen Frankfurt. Damit eignet sich die Lage gleichermaßen für Berufspendler wie für Menschen, die stadtnah wohnen und dennoch die Vorzüge eines gewachsenen Wohnumfeldes genießen möchten.
Die Kombination aus historischem Ortskern, guter Infrastruktur, naturnahem Umfeld und hervorragender Erreichbarkeit macht Mainz-Finthen seit Jahren zu einer der gefragtesten Wohnlagen im Mainzer Stadtgebiet.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 243,1 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Ausstellungsdatum: 24.08.2026
- Gültig bis: 2036-08-23
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 760581Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Garage
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche97.53 m²
Grundstücksgröße138 m²
Etagen2
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Zimmer3
Stellplätze1
Baujahr1939
ProvisionJa
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.229 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 59.800 €
59.800 €239.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung368.550 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026