Gewerbefläche zum Kauf, 3090 m²
Liebenau, Liebenauer Heide
795.000 €
257 €/m²
Inseriert 30. Juli 2026
Über dieses Inserat
Für dieses Angebot bestehen drei unterschiedliche Möglichkeiten:
- Die Immobilie kann ohne Maschinenpark erworben werden.
- Die Immobilie kann inklusive Maschinenpark zur Fortführung des bestehenden Pulverbeschichtungsbetriebs erworben werden.
- Auch der Kauf der GmbH (ohne Grundstück) inklusive Maschinenpark ist möglich, verbunden mit der Anmietung des Grundstücks. Der vorhandene Maschinenpark ist umfassend auf die Oberflächenbehandlung und Pulverbeschichtung ausgelegt und bietet eine solide Grundlage für die Fortführung des Betriebs. Zur Ausstattung gehören unter anderem zwei integrierte Kompressoren, zwei Linde-Gabelstapler mit 2,5 und 5 Tonnen Tragkraft, eine Siemens-S7-SPS-Steuerung, drei OptiFlex Pro B Pulversysteme, eine Hand-Pulverkabine mit ca. 3 x 3 m und über 20 m Durchlauf sowie eine vollautomatische Wagner-Anlage mit mehreren Pistolen. Ergänzt wird die Anlage durch eine ca. 12 m lange chemische Waschanlage mit zwei Waschkammern, automatische Trocknung, zwei mit Weishaupt-Brennern betriebene Öfen sowie ein Schierholz Power-&-Free-Fördersystem mit über 20 Traversen und einer Tragfähigkeit von bis zu ca. einer Tonne. Zusätzlich besteht ein manuelles Schienensystem von der Strahlanlage bis zur Abhängung der Fertigung mit einer Tragfähigkeit von bis zu 10 Tonnen. Die verbauten Hersteller Siemens, Gema, Wagner, Weishaupt und Schierholz Fördertechnik unterstreichen die Qualität und Leistungsfähigkeit der Anlage. Die Büros inklusive Inventar sind ebenfalls Bestandteil des Angebots. Dazu zählen unter anderem Computer, W-LAN, Möbel und Werkzeug. Bei allen drei Varianten besteht zusätzlich die Möglichkeit, das Hallendach an Betreiber von Photovoltaikanlagen zu vermieten. Die Fortführung als GmbH bietet aus Sicht des Verkäufers weiteres Entwicklungspotenzial. Für Rückfragen steht Ihnen der Eigentümer Muharem Sadrija gerne vorab telefonisch zur Verfügung:
+49 170 7496295 # Ausstattung
Dieses gepflegte Gewerbeobjekt bietet ideale Voraussetzungen für Produktion, Lager oder Logistik und überzeugt durch seine großzügigen Flächen sowie eine sehr gute Erreichbarkeit. Herzstück ist die Produktionshalle mit ca. 3.000 m² Fläche, die über ein großes, Lkw-geeignetes Tor (ca. 5,7 m x 4,3 m) verfügt und somit auch für größere Fahrzeuge problemlos nutzbar ist. Innerhalb der Halle befinden sich bereits ein Büro, ein Pausenraum sowie sanitäre Einrichtungen. Ergänzt wird das Angebot durch ein separates Bürogebäude mit ca. 90 m², aufgeteilt in drei Räume sowie zwei WCs, wodurch sich Verwaltung und operative Bereiche optimal trennen lassen. Zusätzlich steht ein Dusch- und Sanitärgebäude mit ca. 48 m² zur Verfügung. Ein eigenes Trafogebäude ist ebenfalls vorhanden und ermöglicht eine stabile Energieversorgung für gewerbliche Nutzung. Zum Inventar gehören zwei 40-Fuß-Seecontainer, die zusätzliche Lagerkapazitäten bieten. Das Grundstück ist großzügig geschnitten und bietet eine Lkw-taugliche Zufahrt, viel Rangierfläche sowie zahlreiche Außenstellplätze und weitere Abstellmöglichkeiten. Die gesamte Anlage befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist sofort nutzbar. Die Lage im Westen von Liebenau überzeugt durch eine gute Verkehrsanbindung. Die Bundesstraße B6 sowie die L214 sind schnell erreichbar, ebenso Autobahnanschlüsse und ein Bahnhof in etwa 5 km Entfernung. Eine Busanbindung ist ebenfalls vorhanden. # Weitere Angaben
- Badezimmer: 1
- Separate WCs: 3
- Objektzustand: gepflegt - Grundstücksfläche: ca. 8500 m²
- Bürofläche: ca. 90 m²
- Lagerfläche: ca. 3000 m² # Lagebeschreibung
Die Gewerbeimmobilie befindet sich im Westen von Liebenau. Der Standort liegt in einem gewerblich geprägten Umfeld und eignet sich insbesondere für Unternehmen, die von einer gut erreichbaren Lage innerhalb des Ortsgebiets profitieren möchten. Die Straße ist ein Zufahrtsweg und ist funktional erschlossen. Liebenau ist ein etablierter Standort im Landkreis Nienburg/Weser und bietet ansässigen Unternehmen ein solides regionales Umfeld. Die Gemeinde wirbt selbst aktiv um Gewerbeansiedlungen, was die grundsätzliche Wirtschaftsfreundlichkeit des Standorts unterstreicht. Die Lage eignet sich besonders für Betriebe, die eine gut auffindbare Adresse in einem gewachsenen Gewerbebereich suchen und zugleich von der Einbindung in das regionale Wirtschaftsgebiet profitieren möchten. Durch die Position innerhalb von Liebenau sind sowohl örtliche als auch überregionale Kontakte gut erreichbar. # Sonstiges
Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird zeitnah nachgereicht. Anbieter-Objekt-ID: 665Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Nutzfläche3090 m²
ProvisionNein
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
3.266 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 159.000 €
159.000 €636.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung979.924 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026