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KAUF
Haus, 110 m²
Bludenz
390.000 €
3.545 €/m²
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Haus zum Kauf, 335 m²
Bludenz
495.000 €
1.478 €/m²
Inseriert vor 35 Tagen · 2. Juni 2026
Haus
Kategorie
335 m²
Fläche
1890
Baujahr
Über dieses Inserat
In der schönen Alpenstadt Bludenz wird in der sehr gut frequentierten Bahnhofstraße
das traditionelle Wohn- und Geschäftshaus "Sanitätshaus Werner" verkauft.
Das Ende des 19. Jahrhunderts errichtete Architektenhaus mit seinem historischen Charme bietet einiges an Potenzial. Im Erdgeschoss befinden sich die Geschäftsräumlichkeiten samt geräumigen Werkstatt und direktem Zugang zum Kellerbereich. Die oberen zwei Stockwerke beherbergen jeweils eine Wohneinheit mit rund 70 Quadratmetern, die derzeit leer stehen und Raum für individuelle Gestaltung bieten.
Besonders reizvoll ist der großzügige Dachboden, der nicht nur viel Stauraum bietet, sondern sich ideal zum Ausbau einer exklusiven Dachwohnung eignet – ein attraktives Projekt für Architekten, Bauträger, Investoren oder private Bauherren mit Sinn für Altbauarchitektur.
Über den Innenhof gelangt man zu den Garagen und Parkplätzen - zusätzlich besteht die Möglichkeit auf der Außenfläche weitere Stellplätze zu errichten.
Das Gebäude zeigt sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand und wartet darauf, aus seinem Dornröschenschlaf geweckt zu werden. Mit der passenden Vision entsteht hier ein Schmuckstück im Herzen von Bludenz.
Die Gesamtfläche laut Grundbuchauszug beträgt 469 m² .
Der endgültige Kaufpreis wird im Kaufanbot festgelegt; auch ein Optionskauf ist möglich.
Nebenkosten:Grunderwerbsteuer 1,1 % – Grundbucheintragung 3,5 % – Maklerhonorar 3 % – Vertragserrichtungskosten zzgl. 20 % USt. und Barauslagen.Show more
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Balkon
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Wohnfläche335 m²
Grundstücksgröße134 m²
Schlafzimmer9
Stellplätze1
Baujahr1890
BalkonJa
UntergeschossJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 1 Monat
Kontakt
HV
Herr Volker Hron
Immobilien HRON GmbH
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Lage
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Bludenz
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.993 €/Mon.
Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
99.000 €396.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung597.931 €
Zinssatz3,55 %
Eff. Jahreszins4,41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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