# Top-Lage und nachhaltiger Wohnkomfort

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 489,999 EUR
- **Location:** Sterkrade, Sterkrade, Oberhausen, Oberhausen, DE
- **Floor area:** 140 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-06-24T01:00:51.798Z
- **Last updated:** 2026-08-06T23:11:25.430Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Wir präsentieren Ihnen ein projektiertes Einfamilienhaus mit 5.0 Zimmern und einer Wohnfläche von 140 m², das ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Dieses Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen und Ihrer Familie vier geräumige Schlafzimmer, ein luxuriös ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, Wanne, Fenster und Urinal sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Ein besonderer Vorteil dieses Hauses ist der praktische Dachboden, der zusätzlichen Stauraum oder Gestaltungsspielraum ermöglicht. Die gehobene Ausstattung und die Möglichkeit, Bodenbeläge ganz nach Ihrem Geschmack zu wählen, machen dieses Zuhause zu einem Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen können.

# Ausstattung
Die Ausstattung des Hauses ist hochwertig und flexibel: Sie entscheiden über die Bodenbeläge, die wir Ihnen in großer Auswahl bieten - von Parkett über Fliesen bis hin zu modernen Laminatböden, die alle durch ihre Strapazierfähigkeit und Pflegeleichtigkeit überzeugen. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch für niedrige Energiekosten sorgt. Das Gebäude entspricht dem KfW55-Standard, was Ihnen eine hervorragende Energieeffizienz und nachhaltiges Wohnen garantiert. Zu den weiteren baulichen Highlights gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine lichte Raumhöhe von 2,75 m, die für ein großzügiges Raumgefühl sorgt.

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: Sofort
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben

- Grundstücksfläche: ca. 540 m²

# Lagebeschreibung
Das Grundstück erstreckt sich über 540 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

# Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 195.000 Euro

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https://cal.com/michael-schlippes-slccbd

# Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: OBH20260505123456789

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/32f485b2-4171-43d7-a242-7ab264f31d98
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