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KAUF
Grundstück, 545 m²
Lanzendorf
21 552 240 Kč
39 545 Kč/m²
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Grundstück zum Kauf, 982 m²
Katastralgemeinde Oberlanzendorf, Lanzendorf
16 951 200 Kč
17 266 Kč/m²
Listed 2 days ago · 30 Jun 2026
Grundstück
Kategorie
982 m²
Fläche
Über dieses Inserat
982 m² Grundstück in 2326 Lanzendorf, Untere Hauptstraße 54.
Ob Villa, Doppelhaus oder großvolumiger Wohnbau, alles ist möglich.
Das Grundstück wurde vom Eigentümer vom Altbestand an Gebäuden geräumt. Im hinteren Bereich befindet sich ein zugeschütteter Keller in der Erde.
Die Anschlußverteiler für Strom und Gas sind vorhanden. Wasser und Kanal, Aufschließungsabgabe und Anschlüsse sind bezahlt.
Gesamtgrundstücksfläche 982m ²;
220 m² sind BK Nachhaltig, GFZ. 2, g, BKl. I u. II (8m) gewidmet, dahinter folgend sind
760 m²; GFZ. 0,8, g, Bkl. I u. II (6m) gewidmet.
Keine Einschränkungen an Wohneinheiten, pro WE 2 Stellplätze vorgeschrieben. Schnitt ca. 14-16 m Breite, ca. 62 m Länge
Es sind somit zusammen rd. 1048 m² WNfl. in den Hauptgeschoßen erzielbar.
Lage: 380 m bis zum modernen S-Bahnhof mit park & ride.
Kurze Strecke bis zur S1 – Wiener Außenring Schnellstraße.
Annahme: Errichtung und Verkauf von ca. 10-14 Wohneinheiten möglich, sowie 20-28 TG-Stellplätze.
Nähere Details wie Bauplan, Bauerrichtung oder Finanzierung erfahren Sie bei einer Besichtigung.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Maklerstelle frei: [E-Mail-Adresse entfernt]
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <2.500m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <9.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <500m
Universität <7.500m
Höhere Schule <9.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <4.000m
Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <2.000m
Post <2.000m
Polizei <3.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <4.000m
U-Bahn <5.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <9.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapShow more
Eckdaten
Grundstücksfläche982 m²
Preis pro m²17 266 Kč/m²
Inseriert auf
Synchronisiert vor 3 Tagen
Immobilienscout24 At
16 951 200 Kč
Kontakt
HW
Herr Wolfgang STERN
REMAX Vital - Wolfgang Stern Immobilien e.U.
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Lage
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Lanzendorf
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Umgebung
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
68 255 Kč/Mon.
Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
3 390 000 Kč13 561 200 Kč Darlehen
Gesamtrückzahlung20 476 428 Kč
Zinssatz3,55 %
Eff. Jahreszins4,41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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